Thông tin mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse

Thị trường bất động sản luôn có những biến đổi không ngừng, có lúc thăng lúc trầm, lúc sôi động lúc im lìm. Và một trong những yếu tố tác động đến sự biến đổi đó chính là những quy định và chính sách. Cùng tìm hiểu những thông tin mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse do Bộ xây dựng chỉ đạo qua bài viết dưới đây.

Những quy định về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse tạo nên sự bình ổn

Những quy định về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse tạo nên sự bình ổn

Những tồn tại về chính sách bất động sản năm 2019

Năm 2019 thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn và vướng mắc. Cụ thể các vấn đề đó như sau:

Không có chính sách cụ thể 

Các quy định pháp lý về sự ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa các nhà đầu tư ban đầu và nhà đầu tư thứ cấp còn thiếu và chưa chặt chẽ. Do đó các địa phương vẫn còn lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho các căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng…

Đặc biệt, không có quy định cụ thể về quyền sử dụng đất đối với các sản phẩm bất động sản. Do đó tạo nên những rủi ro khi thực hiện hợp đồng mua bán.

Quy định về tiêu chuẩn còn thiếu

Các sản phẩm bất động sản chưa có quy định cụ thể về tiêu chuẩn và quy chuẩn. Do đó tạo sự khó khăn trong quá trình thiết kế. Đặc biệt là công tác thẩm định, kiểm tra, quản lý trong xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn, kể cả quá trình vận hành công trình.

 Chính sách bất động sản 2019 chưa có quy định cụ thể về quy chuẩn, tiêu chuẩn

Chính sách bất động sản 2019 chưa có quy định cụ thể về quy chuẩn, tiêu chuẩn

Chưa có quy định cụ thể về dân số

Bất động sản là thị trường đầy triển vọng nên dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư. Tuy nhiên tại một số đề án quy hoạch xây dựng chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng song chưa tính toán cụ thể về dân số của loại hình lưu trú này. Điều đó dẫn đến khó khăn trong thiết kế. 

Ngoài ra, khi kinh doanh gặp khó khăn, một số chủ đầu tư xin chuyển đổi loại hình căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú sang căn hộ ở gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Những thay đổi mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse năm 2020

Chính vì những vướng mắc gặp phải trên thị trường bất động sản nên UBND các tỉnh và thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan trong quản lý đầu tư xây dựng thực hiện các quy định về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse năm 2020 như sau:

Khi xem xét thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án cần đảm bảo việc tuân thủ quy định của hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành. Đơn vị phải làm rõ về quy mô về diện tích sàn xây dựng, số lượng căn. Đặc biệt quan tâm tới chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, nhà ở thương mại liên kế để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Chính sách bất động sản 2020 xem xét việc cấp sổ đỏ các condotel, officetel, shophouse

Chính sách bất động sản 2020 xem xét việc cấp sổ đỏ các condotel, officetel, shophouse

Khi quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên cần đảm bảo tính thống nhất về mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình. Lưu ý việc hình thành và phát triển loại hình bất động sản này phải phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương theo từng thời kỳ.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố căn cứ tình hình thực tế tại địa phương. Từ đó, cân nhắc công tác cấp mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng (phê duyệt quy hoạch, quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên). Trong khi đó việc quản lý, vận hành các loại hình bất động sản này vẫn còn một số tồn tại như đã nêu tại văn bản này.

Trước đó, UBND TP Hà Nội cũng có Công văn số 4088/UBND-ĐT yêu cầu các Sở ngành siết chặt quản lý condotel, officetel. Kiểm soát chặt chẽ các dự án đề xuất chuyển đổi các chức năng không phải nhà ở thành nhà ở trên địa bàn thành phố.

Thành phố cũng yêu cầu quản chặt việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, rà soát việc chuyển đổi công năng thành nhà ở của các dự án thương mại dịch vụ nói chung và các công trình condotel, officetel nói riêng trên địa bàn. Ngăn chặn và đề xuất kịp thời các sai phạm trong quá trình các chủ đầu tư thi công. 

Sở Du lịch tổ chức kiểm tra các hoạt động kinh doanh loại hình condotel, officetel, kịp thời ngăn chặn, xử lý các hoạt động kinh doanh trái phép.

Tất cả các hoạt động trái quy định chính sách bất động sản bị xử lý nghiêm

Tất cả các hoạt động trái quy định chính sách bất động sản bị xử lý nghiêm

Sự thay đổi trong quy định về pháp lý của các chính sách bất động sản giúp cho thị trường hoạt động ổn định hơn. Từ đó hoạt động đầu tư vào mua bán trở lên an toàn hơn. Điều này giúp tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư, tạo nên sự tin tưởng cho các khách hàng, từ đó tạo nên sự bình ổn cho thị trường bất động sản.

Trên đây là một số thông tin mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse năm 2020. Hy vọng đã mang tới những kiến thức bổ ích để các bạn chủ động đầu tư, mua bán các sản phẩm trên thị trường bất động sản một cách hiệu quả nhất.


Quay về trang chủ: Bigone.vn

Bài viết liên quan
Bật mí kinh nghiệm kinh doanh bất động sản hiệu quả

Bật mí kinh nghiệm kinh doanh bất động sản hiệu quả

Bạn muốn đầu tư bất động sản? Bạn chưa biết gì về lĩnh vực này? Bài viết dưới đây sẽ bật...

Đầu tư nhà đất chạy theo dự án của các ông lớn những rủi ro khó lường

Đầu tư nhà đất chạy theo dự án của các ông lớn những rủi ro khó lường

Làn sóng đầu tư ăn theo, dựa trên sức ảnh hưởng các dự án của các ông lớn trong làng bất động...

Chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê - những rủi ro tiềm ẩn ít ai biết

Chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê - những rủi ro tiềm ẩn ít ai biết

Trước khi tiến hành việc ký kết cho thuê nhà, mọi chủ nhà đều phải tìm hiểu thật kỹ càng về khách...

Thành phố Thủ Đức đang được xúc tiến triển khai hình thành và phát triển

Thành phố Thủ Đức đang được xúc tiến triển khai hình thành và phát triển

Thời gian gần đây người dân Sài Gòn và trên toàn quốc đang háo hức theo dõi việc thành lập Thành phố...

Nhận định thị trường bất động sản công nghiệp và kho vận nửa cuối 2020

Nhận định thị trường bất động sản công nghiệp và kho vận nửa cuối 2020

Tình hình thị trường bất động sản công nghiệp và kho vận hiện nay như thế nào? Đây chắc chắn là...

Tuyến metro và sự chuyển mình của Việt Nam trong thời gian tới

Tuyến metro và sự chuyển mình của Việt Nam trong thời gian tới

Từ đầu năm 2020, tuyến metro là một dự án trọng điểm của quốc gia. Hiện tại, dự án metro 1 tuyến...

Đất thổ cư là gì? Muôn điều xoay quanh ít ai ngờ

Đất thổ cư là gì? Muôn điều xoay quanh ít ai ngờ

Đất thổ cư là từ khóa quen thuộc trong quá trình kinh doanh, buôn bán bất động sản. Vậy đất thổ...

Condotel là gì - dự đoán xu hướng phát triển của Condotel tại Việt Nam

Condotel là gì - dự đoán xu hướng phát triển của Condotel tại Việt Nam

Dù đã phát triển nhiều năm tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng thực chất Condotel là gì,...

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Không ít các saler đều nhận ra khi họ đưa ra lời mời mua bán, thì 100% khách hàng sẽ từ chối. Bài viết...

Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Tổng hợp bộ câu hỏi xử lý từ chối trong bán hàng, nghệ thuật xử lý lời từ chối từ khách hàng....

Doanh nghiệp địa ốc lên phương án ứng phó dịch COVID-19 lần 2

Doanh nghiệp địa ốc lên phương án ứng phó dịch COVID-19 lần 2

Thay đổi kế hoạch kinh doanh quý, dừng tuyển nhân sự… là những gì mà các doanh nghiệp địa ốc bắt...

Nhìn từ vụ án mất nhà 100 tỷ: Mua nhà bằng giấy viết tay có những rủi ro gì?

Nhìn từ vụ án mất nhà 100 tỷ: Mua nhà bằng giấy viết tay có những rủi ro gì?

Sau khi phiên Tòa án nhân dân Tp.HCM tiến hành xét xử phúc thẩm và tuyên y án đối với bản án sơ thẩm...

Bài viết đọc nhiều
Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Tổng hợp bộ câu hỏi xử lý từ chối trong bán hàng, nghệ thuật xử lý lời từ chối từ khách hàng....

Căn hộ Studio là gì? Ưu, nhược điểm & pháp lý căn hộ Studio?

Căn hộ Studio là gì? Ưu, nhược điểm & pháp lý căn hộ Studio?

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ...

Những cuốn sách về đầu tư bất động sản hay nhất hiện nay

Những cuốn sách về đầu tư bất động sản hay nhất hiện nay

Đầu tư bất động sản luôn luôn là một cơ hội làm giàu béo bở mà rất nhiều nhà đầu tư không thể...

So sánh ưu - nhược điểm nhà mặt đất và căn hộ chung cư

So sánh ưu - nhược điểm nhà mặt đất và căn hộ chung cư

Chọn nhà chung cư hay mặt đất chính là điều mà rất nhiều chủ nhà phải băn khoăn trước khi đưa ra...

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Không ít các saler đều nhận ra khi họ đưa ra lời mời mua bán, thì 100% khách hàng sẽ từ chối. Bài viết...

Nhà liền kề là gì? Những lưu ý cần biết khi mua nhà liền kề.

Nhà liền kề là gì? Những lưu ý cần biết khi mua nhà liền kề.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư, nhiều công ty bất động sản...

Sách 7 chiến lược bất động sản - Học từ các nhà đầu tư hàng đầu thế giới

Sách 7 chiến lược bất động sản - Học từ các nhà đầu tư hàng đầu thế giới

Đầu tư bất động sản, một con đường làm giàu tưởng chừng như dễ dàng. Nhưng thực tế để dấn...

Hàng chục ngàn tỉ đồng bỏ hoang giữa lòng thành phố

Hàng chục ngàn tỉ đồng bỏ hoang giữa lòng thành phố

Những dự án tiền tỉ bị đắp chiếu, thi công dở dang và bỏ hoang hơn chục năm qua khiến nguồn lực...

Thông tin mới nhất về chính sách  bất động sản condotel, officetel, shophouse

Thông tin mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse

Những quy định mới về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse hứa hẹn giúp tạo nên sự...

Trang web đánh giá, review tổng hợp Bigone.vn