Condotel là gì - dự đoán xu hướng phát triển của Condotel tại Việt Nam

Các mô hình kinh doanh bất động sản hiện nay khá phong phú và đa dạng. Có rất nhiều mô hình được đầu tư kinh doanh khá phổ biến song để hiểu được đúng bản chất cũng như xác định được tiềm năng phát triển của nó thì không phải tất cả ai cũng hiểu. Condotel là một trong những mô hình như vậy. Vậy thực chất Condotel là gì? Tiềm năng phát triển trong lĩnh vực bất động sản ra sao? Cùng tìm hiểu rõ hơn thông qua bài viết dưới đây.

Condotel là gì? Xu hướng phát triển Condotel tại Việt Nam

Condotel là gì?

Condotel có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam từ khá lâu và hiện nay đang trở thành một mô hình kinh doanh tiềm năng bậc nhất, thu hút các chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên khi hỏi condotel là gì thì rất ít người có thể hiểu đúng, hiểu đủ về mô hình kinh doanh bất động sản này.

Condotel là gì?

Vậy Condotel là gì? Thuật ngữ Condotel có rất nhiều cách để lý giải, nhưng nhìn chung chúng ta phải hiểu nó là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Chúng là một mô hình kinh doanh bất động sản kết hợp căn hộ và khách sạn để đảm nhiệm hai chức năng chính:

- Condotel mang chức năng của một khách sạn. Được trang bị hệ thống đặt phòng và các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, hộp đêm, dịch vụ phòng 24/24,…Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và có thể cho thuê.

- Condotel mang chức năng của căn hộ: Được trang bị đầy đủ các tiện ích gia đình như phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp với đầy đủ dụng cụ sinh sống. Condotel cần có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề thuê lại hay hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Đặc điểm pháp lý của Condotel

Vấn đề pháp lý luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản vì nó là “bằng chứng sống” giúp chủ sở hữu khẳng định quyền lợi và nghĩa vụ của bản thân. Vậy pháp lý của condotel là gì? Có đang tin cậy để đầu tư hay không? Đây là nỗi băn khoăn của không ít người khi tìm kiếm lĩnh vực này.

Vấn đề pháp lý của Condotel

Thời gian sở hữu

Theo quy định pháp luật, thời gian sở hữu của một condotel là 50 năm, bên cạnh đó tùy vào dự án thì thời gian cấp phép có thể lâu dài hơn. Việc kéo dài thời gian sở hữu bởi một số nguyên như: Khu đất Condotel cấp phép là đất ở, khách hàng sẽ được sở hữu với hình thức lâu dài

Vấn đề sổ đỏ của Condotel

Vấn đề pháp lý tiếp theo cũng nhận được sự quan tâm không kém chính là vấn đề sổ đỏ của Condotel. Hiện nay, đây đang được xem là vấn đề được quan tâm nhiều nhất bởi chưa có một quyết định chắc chắn nào về việc cấp sổ đỏ cho Condotel.

Tuy nhiên, thay vì quan tâm quá nhiều đến vấn đề này thì trước hết các nhà đầu tư hãy chọn lựa dự án Condotel của chủ đầu tư uy tín, chất lượng và có tiềm năng phát triển ngoại khu thuận lợi để đầu tư. Bởi chúng là yếu tố tạo nên sự tin tưởng, an toàn trong mọi giao dịch tài sản của bạn.

Mua, bán hay chuyển nhượng Condotel

Hiện nay theo quy định thì hầu hết các dự án Condotel tại Việt Nam đều được cấp phép mua bán hoặc chuyển nhượng căn hộ. Đây được xem là ưu điểm giúp các nhà đầu tư yên tâm về vấn đề pháp lý trong tương lai. Chúng là sự đảm bảo tài sản một cách chắc chắn nhất có thể. 

Cách thức hoạt động của condotel là gì

Hoạt động của Condotel là gì? Một Condotel được hoạt động riêng biệt, độc lập tương tự như mô hình khách sạn hiện nay. Trong đó một đơn vị quản lý sẽ chịu trách nhiệm chính để vận hành, bảo dưỡng và thực hiện các vấn đề pháp lý liên quan theo đúng luật quy định.

Cách thức hoạt động của Condotel

Condotel hiện nay hoạt động khá mạnh mẽ, mang đến rất nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư, khách hàng. Cụ thể sở hữu Condotel khách hàng có thể dùng để:

- Sinh sống: lựa chọn căn hộ Condotel sinh sống có đầy đủ các trang thiết bị như một căn hộ bình thường. Đồng thời, vị trí Condotel không phải là không đẹp mà đại đa số tọa lạc tại vị trí đắc địa, có view đẹp, giao thông đi lại thuận tiện và đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu hấp dẫn.

- Tự vận hành quản lý: Chủ sở hữu Condotel có thể sử dụng căn hộ thuộc sở hữu của bản thân để cho thuê mà không cần phải chi trả bất kỳ khoản phí nào cho chủ đầu tư

- Lợi nhuận từ Condotel mang lại khá lớn, theo ước tính từ 8 – 12%. 

Có nên đầu tư vào Condotel hay không?

Như vậy, đến đây chắc hẳn chúng ta đã hiểu được Condotel là gì cũng như vấn đề pháp lý và phương thức hoạt động. Vậy với những đặc điểm như vậy thì có nên đầu tư vào Condotel hay là không?

Có nên đầu tư vào Condotel

Condotel vài năm trở lại đây phát triển khá mạnh mẽ, đặc biệt là tại 3 khu vực Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng. Hiện nay đã và đang thành lập hơn 100 condotel trên thị trường bất động sản Việt Nam. Một số condotel nổi tiếng như Condotel Đà Nẵng, Condotel Vinpearl Casino Phú Quốc, Condotel Phú Quốc, Condotel Nha Trang, Condotel Nha Trang,…Đây là những condotel giá trị nhất cao và được săn lùng khá mạnh mẽ.

Đầu tư vào Condotel có nên hay không? Nếu bạn có điều kiện thì hãy đầu tư vào Condotel, đây là một mô hình bất động sản khá hấp dẫn. Trước hết bởi sự an toàn và thảnh thơi về vấn đề pháp lý, pháp luật, đi kèm sau đó chính là tiềm năng phát triển khá mạnh mẽ, nhất là khi du lịch nghỉ dưỡng đang trở thành mũi nhọn phát triển kinh tế Việt Nam. Chúng dự đoán sẽ là xu hướng phát triển đầy tiềm năng trong một vài năm tới.

Tóm lại, bài viết trên đây đã giúp các bạn giải đáp condotel là gì, đồng thời cung cấp những thông tin quan trọng nhất về mô hình kinh doanh bất động sản hấp dẫn này. Trong tương lai Condotel sẽ trở thành mô hình phát triển mạnh mẽ trên khắp cả nước và mang lại một nguồn giá trị mới, thúc đẩy lĩnh vực bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn.