Thành phố Thủ Đức đang được xúc tiến triển khai hình thành và phát triển

Chính quyền TPHCM hiện đang xúc tiến xin thành lập Thành phố Thủ Đức hay thành phố phía Đông trực thuộc thành phố hiện hữu. Cùng theo dõi bài viết tổng hợp dưới đây để nắm bắt các thông tin quan trọng liên quan đến mục tiêu chiến lược, các bước triển khai và mô hình ý tưởng phát triển Thành phố phía Đông.

• Tuyến metro và sự chuyển mình của Việt Nam trong thời gian tới
• 7 kế hoạch hành động xây dựng TP phía Đông TPHCM
• Dòng tiền đổ về thị trường căn hộ bình dân vùng giáp ranh Sài Gòn

Mục tiêu xây dựng và chức năng của khu đô thị sáng tạo

Thành phố có mục tiêu nhằm phát huy những lợi thế về vị trí mang tính cửa ngõ, các hạ tầng dịch vụ sẵn có như:

• Các khu đại học (đào tạo bậc cao)
• Khu công nghệ cao (sản xuất tiên tiến)
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm (trung tâm tài chính và kinh doanh). 

Tất cả khu vực trên đều được lắp đặt hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã và đang được hoàn thiện như:

• Xa lộ Hà Nội
• Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành-Dầu Giây
• Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng…

Quy mô của Thành phố phía Đông

Để hình thành đơn vị hành chính là thành phố phía Đông trực thuộc TPHCM, với tiêu chuẩn quy mô dân số hơn 1 triệu người, diện tích tự nhiên gần 212 km2 như sau:

• Trung tâm công nghệ tài chính – Thủ Thiêm
• Khu thể thao và sức khỏe – Rạch Chiếc
• Khu công nghệ cao (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động hóa
• Khu trung tâm công nghệ thông tin, công nghệ giáo dục – Đại học Quốc gia
• Trung tâm công nghệ sinh thái – Tam Đa
• Đô thị tương lai – Trường Thọ

Các bước triển khai thành lập Thành phố phía Đông

Ngày 08/05/2020, TPHCM đã đề xuất việc hình thành thành phố sáng tạo phía Đông trong buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ. 

Giữa tháng 8/2020, Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã kết luận tại cuộc họp về “Đề án thành lập thành phố trực thuộc TP HCM” vừa được Văn phòng Chính phủ thông báo cho các cơ quan Trung ương, bộ ngành, UBND thành phố. 

Chủ tịch Tp.HCM Nguyễn Thành Phong thống nhất chi phí 100.000 USD nghiên cứu Đề án thành lập Thành phố phía Đông và hoàn chỉnh trong tháng 8/2020 để trình Ban Chỉ đạo Xây dựng khu đô thị.

Phối cảnh dự kiến Khu đô thị sáng tạo phía Đông hay Thành phố Thủ Đức

UBND TP.HCM cho biết, khu vực phía Đông (quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức) sẽ được xây dựng và phát triển thành khu vực dẫn dắt kinh tế thành phố và vùng TP.HCM trong các hoạt động kinh tế tri thức như đào tạo, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao. 

Thành phố sẽ hoàn thành công tác lập quy hoạch phát triển đô thị, các đồ án quy hoạch và hoàn thành phê duyệt bộ tiêu chuẩn đánh giá vào tháng 12/2021. Sau đó thành lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại khu vực.

Về công tác đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: Thành phố lập danh mục, kế hoạch và khái toán đầu tư các công trình hạ tầng giao thông cho khu vực hướng Đông.  Thực hiện nghiên cứu các giải pháp tăng cường vận tải hành khách công cộng. Điều này nhằm đáp ứng 50 – 60% nhu cầu đi lại của người dân Khu đô thị sáng tạo phía Đông cho đến năm 2040.

Quy hoạch hạ tầng giao thông của Thành phố phía Đông trong tương lai

Phía Đông Tp.HCM những năm gần đây luôn là nơi được tập trung đầu tư hàng loạt công trình giao thông lớn. Tổng số nguồn vốn lên tới 350.000 tỷ từ năm 2010 đến nay là dành cho hạ tầng giao thông thì có đến 70% nằm ở các dự án khu vực này.

Từ 2021 đến 2030, theo đề án phát triển hạ tầng giao thông của Tp.HCM nhu cầu vốn của Tp.HCM cần tới 852.500 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn các công trình hạ tầng lớn ở phía Đông sẽ tiếp tục được đầu tư. Điển hình như

• Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây (đoạn 4km đầu)
• Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
• Bến xe Miền Đông mới
• Đại lộ Phạm Văn Đồng
• Hầm chui Mỹ Thủy
• Hầm Thủ Thiêm
• Hạ tầng kết nối khác

Kinh nghiệm triển khai ý tưởng tương tự tại Gangnam (Seoul Hàn Quốc) và Phố Đông (Thượng Hải, Trung Quốc)

Từ kinh nghiệm triển khai những ý tưởng tương tự tại các nước trên thế giới như: Gangnam (phía Nam sông Hàn) ở Seoul, Hàn Quốc và Phố Đông ở Thượng Hải, Trung Quốc. Thì thành phố phía Đông cần phải được xem là dự án trọng điểm quốc gia với các cơ chế đặc biệt liên quan đến việc mở cửa ra bên ngoài. Việc lựa chọn các đối tác chiến lược và trao quyền tự chủ cần thiết để TPHCM có thể phát huy được khả năng và tiềm lực vốn có là rất quan trọng.

TPHCM hiện tại có dân số là gần 11 triệu người. Theo xu hướng phát triển và đô thị hóa hiện nay như các nước phát triển khác thì trong khoảng ba thập niên tới, dân số của TPHCM có khả năng nằm trong nhóm vùng đô thị có quy mô lên tới 20-30 triệu người.

Cơ hội đầu tư cho người đi trước

Thị trường địa ốc phía Đông TP. HCM chứng kiến nhiều tập đoàn bất động sản lớn đổ về đầu tư và phát triển các dự án quy mô bởi những tiềm năng tuyệt vời. Dự án Đại đô thị xanh thông minh Vinhome là dự án điển hình và vượt trội nhất.

Dự án đảm bảo sẽ thu hút được sự chú ý của thị trường nhờ các lợi thế như:

• Vị trí đắc địa
• Tính kết nối thuận tiện về trung tâm
• Hệ sinh thái sông lớn
• Mảng xanh tự nhiên
• Đặc biệt là hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ theo xu hướng “đô thị thông minh – tiện ích đủ đầy và hiện đại”.