Chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê - những rủi ro tiềm ẩn ít ai biết

Trước khi tiến hành việc ký kết cho thuê nhà, hai bên giao dịch cần nắm rõ các thông tin cá nhân của nhau. Đó là yếu tố quan trọng quyết định quá trình cho thuê và thuê có được diễn ra an toàn, thuận tiện hay không. Có rất nhiều trường hợp rủi ro xảy ra do chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê ở khắp nơi. Sự chủ quan đó có thể dẫn đến nhiều hậu quả lớn. Do đó, chúng ta phải tìm hiểu thật kỹ  về vấn đề này để tự bảo vệ chính mình.

Tại sao cần tìm hiểu về khách thuê nhà?

Cho thuê nhà đã trở thành một hình thức khá phổ biến tại các khu đô thị, nơi gần trường học, gần chợ,... Đây cũng là một nguồn thu nhập lớn đối với chủ nhà. Tuy nhiên, những ai đã từng cho thuê nhà sẽ biết trong suốt quá trình đó có rất nhiều vấn đề xảy ra. Điển hình như việc nhà trọ bị hỏng hóc, bẩn do khách thuê không cẩn thận và vệ sinh sạch sẽ theo định kỳ,... 

Tuy chúng ta không thể ngăn chặn hay loại bỏ hoàn toàn các trường hợp đó. Nhưng chủ nhà vẫn có thể hạn chế những vấn đề đó xảy ra. Đó là lý do mà mọi người cần kỹ càng hơn trong công đoạn chọn khách cho thuê.

Chúng ta không thể kiểm soát được các trường hợp nghiện ngập, trộm cắp,... xảy ra trong nhà của mình nếu chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê. Và sau đó, họ cũng sẽ bị liên lụy bởi những việc làm đã xảy ra trong khu vực thuộc quyền sở hữu của mình.

Mọi người có thể thấy trên báo hằng ngày những chuyện này. Cho nên, chủ nhà cần tìm hiểu thông tin cá nhân cũng như hoàn cảnh của khách hàng trước khi cho thuê.

Điều quan trọng nhất mà chúng ta phải biết chính là mục đích thuê nhà của người đó. Nhờ đó có thể giảm được nguy cơ gây rối làm mất an ninh trật tự khu vực. 

 Tránh các rủi ro do chủ nhà cho thuê khi chưa hiểu rõ khách trọ

Tránh các rủi ro do chủ nhà cho thuê khi chưa hiểu rõ khách trọ

Công tác quản lý nhà cho thuê

Rủi ro thường xảy ra khi chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê chính là công tác quản lý. Việc chưa có các công tác quản lý thích hợp sẽ khiến cho mọi người khó mà kiểm soát được hành vi xảy ra bên trong nhà của mình. Đến khi thấy những hậu quả diễn ra trước mắt thì chúng ta mới biết, lúc này việc khắc phục là vô cùng khó khăn. Do đó, những ai đã, đang và sẽ cho thuê nhà cần nắm rõ những bí quyết trong công tác quản lý nhà cho thuê như sau.

Thứ nhất, như đã nói thì việc chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê là nguyên nhân quan trọng dẫn đến các nguy hiểm. Nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ về khách hàng trước khi quyết định có cho thuê hay không. Hãy ưu tiên những người có lý lịch rõ ràng và công việc, gia đình ổn định.

Thứ hai, có rất nhiều trường hợp người thuê nhà tự động xây dựng, chia nhỏ các không gian trong nhà gây bất lợi cho chủ. Nên ngay trong hợp đồng, chúng ta phải có các quy định rõ ràng. Và phải đền bù thích hợp nếu vi phạm các điều khoản. 

Thứ ba, chủ nhà có thể liên hệ với các dịch vụ, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Nhờ đó có thể tạo ra một môi trường sống lý tưởng. Hơn nữa, nó còn giúp đẩy mạnh giá trị bất động sản cho căn nhà. 

 Công tác quản lý nhà cho thuê

Công tác quản lý nhà cho thuê

Kinh nghiệm cho thuê nhà tránh rủi ro

Để tránh những nguy hiểm xảy ra trong nhà cho thuê thì chủ nhà cần phải chú ý nhiều điều. Quản lý nhà cho thuê hiệu quả nên bắt đầu bằng việc tránh trường hợp chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê. Chúng ta cần có công tác lựa chọn và kết nối với khách hàng một cách tốt nhất. Như thế thì việc cho thuê mới diễn ra an toàn và thuận lợi.

 Kinh nghiệm quản lý hiệu quả

Kinh nghiệm quản lý hiệu quả

Chọn lọc khách hàng để cho thuê

Đối tượng khách hàng thuê nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất nhằm tránh xảy ra rủi ro. Nên ưu tiên chọn những người đang là học sinh, sinh viên, gia đình mới cưới,.... Những trường hợp này thường sẽ có lý lịch rõ ràng và ít xảy ra các mâu thuẫn cũng như tệ nạn xã hội.

Nếu muốn tăng thêm sự ràng buộc giữa người cho thuê và người thuê, bạn có thể đăng ký tạm trú cho họ. Như thế có thể nắm được một số thông tin cần thiết về khách hàng. Đây là biện pháp được nhiều chủ nhà áp dụng và có hiệu quả cao.

Không quá dễ tính đối với khách cho thuê

Nếu chủ nhà quá thân thiết, dễ tính thì khách thuê sẽ khó mà tuân thủ các quy định của nhà trọ. Họ cũng có thể kì kèo để kéo dài thời gian thanh toán các chi phí hàng tháng. Do đó, nếu muốn tránh phiền phức thì chúng ta nên giữ thái độ cứng rắn, kiên quyết ngay từ đầu. Và đưa ra những điều kiện cũng như xử lý nếu khách hàng vi phạm.

Xây dựng hợp đồng rõ ràng

Trong bản hợp đồng bên cạnh những quy định thì cần có tờ kê khai những vật dụng đang có trong nhà. Nếu xảy ra hư hỏng hoặc mất cắp thì người chịu trách nhiệm đền bù sẽ là người thuê nhà. Do họ đã không có thái độ giữ gìn và bảo quản chúng. Điều này cũng giúp chúng ta có thể quản lý nhà trọ một cách dễ dàng hơn.

 Cùng tạo nên một môi trường sống văn minh

Cùng tạo nên một môi trường sống văn minh

Để tránh những rủi ro do chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê, bạn phải nắm rõ những bí quyết kể trên. Hãy đảm bảo tạo ra một môi trường sống văn minh và an toàn cho mọi người!

Xem thêm: 


Quay về trang chủ: Bigone.vn

Bài viết liên quan
Thành phố Thủ Đức đang được xúc tiến triển khai hình thành và phát triển

Thành phố Thủ Đức đang được xúc tiến triển khai hình thành và phát triển

Thời gian gần đây người dân Sài Gòn và trên toàn quốc đang háo hức theo dõi việc thành lập Thành phố...

Nhận định thị trường bất động sản công nghiệp và kho vận nửa cuối 2020

Nhận định thị trường bất động sản công nghiệp và kho vận nửa cuối 2020

Tình hình thị trường bất động sản công nghiệp và kho vận hiện nay như thế nào? Đây chắc chắn là...

Tuyến metro và sự chuyển mình của Việt Nam trong thời gian tới

Tuyến metro và sự chuyển mình của Việt Nam trong thời gian tới

Từ đầu năm 2020, tuyến metro là một dự án trọng điểm của quốc gia. Hiện tại, dự án metro 1 tuyến...

Đất thổ cư là gì? Muôn điều xoay quanh ít ai ngờ

Đất thổ cư là gì? Muôn điều xoay quanh ít ai ngờ

Đất thổ cư là từ khóa quen thuộc trong quá trình kinh doanh, buôn bán bất động sản. Vậy đất thổ...

Condotel là gì - dự đoán xu hướng phát triển của Condotel tại Việt Nam

Condotel là gì - dự đoán xu hướng phát triển của Condotel tại Việt Nam

Dù đã phát triển nhiều năm tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng thực chất Condotel là gì,...

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Không ít các saler đều nhận ra khi họ đưa ra lời mời mua bán, thì 100% khách hàng sẽ từ chối. Bài viết...

Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Tổng hợp bộ câu hỏi xử lý từ chối trong bán hàng, nghệ thuật xử lý lời từ chối từ khách hàng....

Doanh nghiệp địa ốc lên phương án ứng phó dịch COVID-19 lần 2

Doanh nghiệp địa ốc lên phương án ứng phó dịch COVID-19 lần 2

Thay đổi kế hoạch kinh doanh quý, dừng tuyển nhân sự… là những gì mà các doanh nghiệp địa ốc bắt...

Nhìn từ vụ án mất nhà 100 tỷ: Mua nhà bằng giấy viết tay có những rủi ro gì?

Nhìn từ vụ án mất nhà 100 tỷ: Mua nhà bằng giấy viết tay có những rủi ro gì?

Sau khi phiên Tòa án nhân dân Tp.HCM tiến hành xét xử phúc thẩm và tuyên y án đối với bản án sơ thẩm...

7 kế hoạch hành động xây dựng TP phía Đông TPHCM

7 kế hoạch hành động xây dựng TP phía Đông TPHCM

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch hành động về xây dụng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông...

Dòng tiền đổ về thị trường căn hộ bình dân vùng giáp ranh Sài Gòn

Dòng tiền đổ về thị trường căn hộ bình dân vùng giáp ranh Sài Gòn

Do quỹ đất hạn hẹp nên ngày càng ít dự án căn hộ bình dân được triển khai tại Tp.HCM. Dòng sản...

Giới đầu tư hướng dòng tiền vào nghỉ dưỡng ven đô

Giới đầu tư hướng dòng tiền vào nghỉ dưỡng ven đô

Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM săn lùng đất hoặc căn hộ vùng ven, đón làn sóng nhu đầu tư vào cầu...

Bài viết đọc nhiều
Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Bộ câu hỏi xử lý từ chối “đỉnh cao” trong bán hàng

Tổng hợp bộ câu hỏi xử lý từ chối trong bán hàng, nghệ thuật xử lý lời từ chối từ khách hàng....

Căn hộ Studio là gì? Ưu, nhược điểm & pháp lý căn hộ Studio?

Căn hộ Studio là gì? Ưu, nhược điểm & pháp lý căn hộ Studio?

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có thiết kế đơn giản, diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ...

Những cuốn sách về đầu tư bất động sản hay nhất hiện nay

Những cuốn sách về đầu tư bất động sản hay nhất hiện nay

Đầu tư bất động sản luôn luôn là một cơ hội làm giàu béo bở mà rất nhiều nhà đầu tư không thể...

So sánh ưu - nhược điểm nhà mặt đất và căn hộ chung cư

So sánh ưu - nhược điểm nhà mặt đất và căn hộ chung cư

Chọn nhà chung cư hay mặt đất chính là điều mà rất nhiều chủ nhà phải băn khoăn trước khi đưa ra...

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Cách xử lý mọi lời từ chối trong bán hàng bất động sản

Không ít các saler đều nhận ra khi họ đưa ra lời mời mua bán, thì 100% khách hàng sẽ từ chối. Bài viết...

Nhà liền kề là gì? Những lưu ý cần biết khi mua nhà liền kề.

Nhà liền kề là gì? Những lưu ý cần biết khi mua nhà liền kề.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư, nhiều công ty bất động sản...

Sách 7 chiến lược bất động sản - Học từ các nhà đầu tư hàng đầu thế giới

Sách 7 chiến lược bất động sản - Học từ các nhà đầu tư hàng đầu thế giới

Đầu tư bất động sản, một con đường làm giàu tưởng chừng như dễ dàng. Nhưng thực tế để dấn...

Hàng chục ngàn tỉ đồng bỏ hoang giữa lòng thành phố

Hàng chục ngàn tỉ đồng bỏ hoang giữa lòng thành phố

Những dự án tiền tỉ bị đắp chiếu, thi công dở dang và bỏ hoang hơn chục năm qua khiến nguồn lực...

Thông tin mới nhất về chính sách  bất động sản condotel, officetel, shophouse

Thông tin mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse

Những quy định mới về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse hứa hẹn giúp tạo nên sự...

Trang web đánh giá, review tổng hợp Bigone.vn