Chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê - những rủi ro tiềm ẩn ít ai biết

Trước khi tiến hành việc ký kết cho thuê nhà, hai bên giao dịch cần nắm rõ các thông tin cá nhân của nhau. Đó là yếu tố quan trọng quyết định quá trình cho thuê và thuê có được diễn ra an toàn, thuận tiện hay không. Có rất nhiều trường hợp rủi ro xảy ra do chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê ở khắp nơi. Sự chủ quan đó có thể dẫn đến nhiều hậu quả lớn. Do đó, chúng ta phải tìm hiểu thật kỹ  về vấn đề này để tự bảo vệ chính mình.

Tại sao cần tìm hiểu về khách thuê nhà?

Cho thuê nhà đã trở thành một hình thức khá phổ biến tại các khu đô thị, nơi gần trường học, gần chợ,... Đây cũng là một nguồn thu nhập lớn đối với chủ nhà. Tuy nhiên, những ai đã từng cho thuê nhà sẽ biết trong suốt quá trình đó có rất nhiều vấn đề xảy ra. Điển hình như việc nhà trọ bị hỏng hóc, bẩn do khách thuê không cẩn thận và vệ sinh sạch sẽ theo định kỳ,... 

Tuy chúng ta không thể ngăn chặn hay loại bỏ hoàn toàn các trường hợp đó. Nhưng chủ nhà vẫn có thể hạn chế những vấn đề đó xảy ra. Đó là lý do mà mọi người cần kỹ càng hơn trong công đoạn chọn khách cho thuê.

Chúng ta không thể kiểm soát được các trường hợp nghiện ngập, trộm cắp,... xảy ra trong nhà của mình nếu chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê. Và sau đó, họ cũng sẽ bị liên lụy bởi những việc làm đã xảy ra trong khu vực thuộc quyền sở hữu của mình.

Mọi người có thể thấy trên báo hằng ngày những chuyện này. Cho nên, chủ nhà cần tìm hiểu thông tin cá nhân cũng như hoàn cảnh của khách hàng trước khi cho thuê.

Điều quan trọng nhất mà chúng ta phải biết chính là mục đích thuê nhà của người đó. Nhờ đó có thể giảm được nguy cơ gây rối làm mất an ninh trật tự khu vực. 

Tránh các rủi ro do chủ nhà cho thuê khi chưa hiểu rõ khách trọ

Công tác quản lý nhà cho thuê

Rủi ro thường xảy ra khi chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê chính là công tác quản lý. Việc chưa có các công tác quản lý thích hợp sẽ khiến cho mọi người khó mà kiểm soát được hành vi xảy ra bên trong nhà của mình. Đến khi thấy những hậu quả diễn ra trước mắt thì chúng ta mới biết, lúc này việc khắc phục là vô cùng khó khăn. Do đó, những ai đã, đang và sẽ cho thuê nhà cần nắm rõ những bí quyết trong công tác quản lý nhà cho thuê như sau.

Thứ nhất, như đã nói thì việc chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê là nguyên nhân quan trọng dẫn đến các nguy hiểm. Nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ về khách hàng trước khi quyết định có cho thuê hay không. Hãy ưu tiên những người có lý lịch rõ ràng và công việc, gia đình ổn định.

Thứ hai, có rất nhiều trường hợp người thuê nhà tự động xây dựng, chia nhỏ các không gian trong nhà gây bất lợi cho chủ. Nên ngay trong hợp đồng, chúng ta phải có các quy định rõ ràng. Và phải đền bù thích hợp nếu vi phạm các điều khoản. 

Thứ ba, chủ nhà có thể liên hệ với các dịch vụ, đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Nhờ đó có thể tạo ra một môi trường sống lý tưởng. Hơn nữa, nó còn giúp đẩy mạnh giá trị bất động sản cho căn nhà. 

Công tác quản lý nhà cho thuê

Kinh nghiệm cho thuê nhà tránh rủi ro

Để tránh những nguy hiểm xảy ra trong nhà cho thuê thì chủ nhà cần phải chú ý nhiều điều. Quản lý nhà cho thuê hiệu quả nên bắt đầu bằng việc tránh trường hợp chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê. Chúng ta cần có công tác lựa chọn và kết nối với khách hàng một cách tốt nhất. Như thế thì việc cho thuê mới diễn ra an toàn và thuận lợi.

Kinh nghiệm quản lý hiệu quả

Chọn lọc khách hàng để cho thuê

Đối tượng khách hàng thuê nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất nhằm tránh xảy ra rủi ro. Nên ưu tiên chọn những người đang là học sinh, sinh viên, gia đình mới cưới,.... Những trường hợp này thường sẽ có lý lịch rõ ràng và ít xảy ra các mâu thuẫn cũng như tệ nạn xã hội.

Nếu muốn tăng thêm sự ràng buộc giữa người cho thuê và người thuê, bạn có thể đăng ký tạm trú cho họ. Như thế có thể nắm được một số thông tin cần thiết về khách hàng. Đây là biện pháp được nhiều chủ nhà áp dụng và có hiệu quả cao.

Không quá dễ tính đối với khách cho thuê

Nếu chủ nhà quá thân thiết, dễ tính thì khách thuê sẽ khó mà tuân thủ các quy định của nhà trọ. Họ cũng có thể kì kèo để kéo dài thời gian thanh toán các chi phí hàng tháng. Do đó, nếu muốn tránh phiền phức thì chúng ta nên giữ thái độ cứng rắn, kiên quyết ngay từ đầu. Và đưa ra những điều kiện cũng như xử lý nếu khách hàng vi phạm.

Xây dựng hợp đồng rõ ràng

Trong bản hợp đồng bên cạnh những quy định thì cần có tờ kê khai những vật dụng đang có trong nhà. Nếu xảy ra hư hỏng hoặc mất cắp thì người chịu trách nhiệm đền bù sẽ là người thuê nhà. Do họ đã không có thái độ giữ gìn và bảo quản chúng. Điều này cũng giúp chúng ta có thể quản lý nhà trọ một cách dễ dàng hơn.

Cùng tạo nên một môi trường sống văn minh

Để tránh những rủi ro do chủ nhà thiếu hiểu biết về khách thuê, bạn phải nắm rõ những bí quyết kể trên. Hãy đảm bảo tạo ra một môi trường sống văn minh và an toàn cho mọi người!

Xem thêm: 

• Đất thổ cư là gì? Muôn điều xoay quanh ít ai ngờ
• Condotel là gì - dự đoán xu hướng phát triển của Condotel tại Việt Nam