Đầu tư bất động sản

Đầu Tư Vào Căn Hộ Vinhomes Central Park Có Phải Là Quyết Định Đúng Đắn?

Lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng tại New York, Mỹ - Central Park, dự án căn hộ Vinhomes Central Park được xem là một khu đô thị hiện đại, cao cấp bậc nhất ở TP.HCM.

Vậy đâu là điểm nổi bật và liệu căn hộ Vinhomes Central Park này có đáng để đầu tư hay không? Mình xin phân tích tổng quát nhất các khía cạnh của dự án này.

Mong rằng bạn sẽ có được cái nhìn đa chiều nhất về căn hộ Vinhomes Central Park trước khi đưa ra quyết định của mình.

1. Tổng quan về dự án căn hộ Vinhomes Central Park

1.1 Vị trí dự án

Khu vực địa lý quanh khu căn hộ Vinhomes Central Park

Dự án Căn hộ Vinhomes Central Park nằm tại vị trí vàng ngay khu Tân Cảng của Tp.HCM. Dự án có 2 lối vào tại đường Điện Biên Phủ hoặc Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh.

Dự án sở hữu cho mình mặt tiền phía Đông trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn, phía Tây giáp ngay mặt tiền với đường Nguyễn Hữu Cảnh, phía Bắc giáp với cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh và chân cầu Sài Gòn, còn phía Nam giáp với Sài Gòn Pearl.

Toàn bộ tạo nên một hệ thống giao thông thuận lợi ở cả đường bộ, đường thủy cho đến tuyến đường sắt Metro.

1.2 Pháp lý dự án

Căn hộ Vinhomes Central Park được xây dựng bởi chủ đầu tư là Tân Liên Phát (thuộc Vingroup) - tập đoàn có tên tuổi được đánh giá cao trong ngành xây dựng.

Đại đa số dân cư tại đây đã hoàn tất thủ tục pháp lý về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bên nhà đầu tư. Đây là việc mà bất cứ cư dân nào cũng mong chờ để không còn quan ngại khi phải làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ.

Hơn thế nữa, mới đây chủ sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park sẽ không phải lo lắng về vấn đề pháp lý nữa khi Vingroup thông báo rằng đồng loạt sẽ được nhận sổ hồng trong thời gian ngắn nhất.

1.3 Quy mô, thiết kế dự án

Tổng diện tích dự án lên đến 43,91ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ khoảng 16%, khoảng diện tích, phần còn lại dành cho cảnh quan, cây xanh và các tiện ích nội khu. Nhờ vậy mà căn hộ không đơn thuần chỉ là nơi để ở mà còn là một không gian sống toàn diện từ sức khỏe đến tinh thần.

Dự án căn hộ Vinhomes Central Park gồm 17 tòa căn hộ. Mỗi tòa căn hộ sẽ có từ 38 - 50 tầng, mỗi tầng sẽ có 10, 12, 14 căn hộ:

Vinhomes Central Park – The Park: có 7 tòa có mã số từ P1 đến P7, view nhìn mát mẻ về khu công viên ven sông
Vinhomes Central Park – The Central: cũng là 7 tòa tháp, được đánh số từ C1 đến C7 view nhìn về trung tâm thành phố
Vinhomes Central Park – The Landmark lại gồm 3 tòa đánh số từ L1 đến L3, view được nhìn về Landmark 81
Vinhomes Central Park – The Villas: gồm 88 căn biệt thự hạng sang, hiện VinGroup vẫn đang mở bán.

Các căn hộ tại dự án cũng được chia ra làm nhiều loại, có thể đáp ứng mọi nhu cầu và khả năng của nhiều khách hàng khác nhau:

Căn hộ có 1 phòng ngủ với diện tích: 40.7 m2 / 42.6 m2 / 47.4 m2 / 48.1 m2 / 52.7 m2.
Căn hộ có 2 phòng ngủ với diện tích: 68.8 m2 / 69 m2 / 69.2 m2 / 71.3 m2 / 76.8 m2 / 77.9 m2 / 83 m2 / 90.8 m2
Căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích: từ 106.6 m2 đến 135.2 m2.
Căn hộ có 4 phòng ngủ, diện tích: 135.4 m2 / 142.2m2.

Bên trong căn hộ Vinhomes Central Park kiểu mẫu

Hơn nữa, các căn hộ đều được thiết kế theo lối kiến trúc khỏe khoắn, hiện đại. Từ nội thất cho đến đồ đạc nhu cầu cơ bản sinh hoạt của con người, mọi thứ đều được trang bị đầy đủ.

Điểm nhấn đặc biệt của Vinhomes Central Park chính là tòa tháp cao nhất Việt Nam - Landmark 81 – trung tâm mua sắm thời thượng, khách sạn Vinpearl 5 sao, sang trọng nhất.

1.4 Tiến độ thi công dự án

Dự án đã được chào bán từ năm 2014 với tổng quy mô hơn 10000 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Sau 6 năm từ thiết kế, xây dựng, sắp đặt nội thất tiện ích, dự án căn hộ Vinhomes Central Park hiện nay được xem là một trong những khu đô thị xanh sạch đẹp đáng sống tại TP.HCM.

Dự án căn hộ Vinhomes Central Park bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ năm 2017, cho đến nay dự án đã đi vào hoạt động với 18 tòa nhà cao 50 tầng và vẫn đang tiếp tục mở bán ở các khu Landmark Plus, Landmark 81 và cả khu biệt thự Villas.

1.5 Tiện ích dự án

Nhằm mang lại cho khách hàng cuộc sống chất lượng và đẳng cấp, Căn hộ Vinhomes Central Park sở hữu cho mình nhiều tiện ích vượt trội với dịch vụ chuẩn 5 sao.

Tiện ích nội khu

Với mật độ xây dựng khoảng 16%, chủ đầu tư luôn hướng dự án căn hộ Vinhomes Central Park tới hình mẫu đô thị xanh mát mẻ ngay tại trung tâm thành phố.

Không chỉ là cảnh quan gần gũi với thiên nhiên mà căn hộ còn được trang bị đầy đủ mọi tiện ích để cư dân luôn cảm thấy thoải mái, yên tâm khi lựa chọn căn hộ Vinhomes Central Park là nơi “An cư lạc nghiệp”.

Toàn bộ những tiện ích dành riêng cho cư dân sống tại đây đều được thực hiện theo tiêu chuẩn 5 sao:

Hệ thống quản lý phương tiện an toàn.
Hệ thống camera theo dõi 24/24 cùng đội ngũ tuần tra thường xuyên.
Dịch vụ y tế, chăm sóc sắc đẹp chất lượng cao.
Dịch vụ dọn dẹp chuyên nghiệp: quét dọn nhà cửa, giặt ủi quần áo hay sửa chữa kỹ thuật.
Dịch vụ ẩm thực phục vụ tại nhà vô cùng tiện lợi.

Tiện ích nội khu căn hộ Vinhomes Central Park còn được tích hợp với khu phức hợp thể thao hiện đại. Nơi đây mang đến hàng loạt lựa chọn các loại hình thể thao:

Công viên ven sông rộng 14ha: cảnh quan cây xanh, đường dạo bộ rộng rãi.
Sân thể thao ngoài trời.
Sân chơi trẻ em.
Sân vận động liên hoàn.

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh những tiện ích nội khu chất lượng, Căn hộ Vinhomes C còn sở hữu tiện ích ngoại khu hiện đại. Cư dân sinh sống ở đây sẽ được cung cấp đầy đủ những cơ sở vật chất ở mọi mặt:

Tiện ích vui chơi giải trí đa dạng:

Tòa nhà văn phòng phức hợp khách sạn 5 sao - Landmark 81
Trung tâm thương mại mua sắm và ẩm thực Vincom Center
Thủy cung Vinpearl Aquarium - Thế giới đại dương sinh động
Sân băng Vinpearl Ice Ring
Thế giới trò chơi Vinpearl Games
Bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn
Rạp chiếu phim CGV công nghệ IMAX hiện đại
Cầu Sky Touch có thể ngắm nhìn thành phố từ độ cao 400m.
Tận hưởng hồ bơi vô cực 1000m2

Tiện ích giáo dục - y tế hàng đầu:

Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
Trường học liên cấp Vinschool

Quả không sai khi Căn hộ Vinhomes Central Park được xem là một trong những nơi chất lượng sống trọn vẹn nhất tại TP.HCM.

1.6 Giá bán

Hiện nay, khu đô thị Vinhomes Central Park đã mở bán các tòa sau:

The Central:1,2,3
The Landmark: 1, 2, 4, 5
The Park 6

Giá bán giữa các tòa và từng căn hộ sẽ khác nhau do bị tác động bới các yếu tố: vị trí, diện tích, độ cao tầng,tầm nhìn view,...Hiện tại giá trung bình trong dự án đã tăng lên mức trung bình khoảng 60 triệu/m2.

Những khách hàng khi đăng kí mua căn hộ sẽ được Vingroup hỗ trợ rất nhiều tiện ích và dịch vụ như:

Miễn phí quản lý nhà cho cư dân trong vòng 10 năm
Tặng 1 gói Vip Vinmec Family chăm sóc sức khỏe dành cho gia đình 4 người (2 người lớn, 2 trẻ nhỏ) trị giá 30 triệu/gói
Miễn phí 100% học phí năm học đầu tiên tại trường liên cấp Vinschool trị giá 63 triệu/suất.

2. Tiềm năng đầu tư vào dự án căn hộ Vinhomes Central Park

Bất chấp sự xuất hiện ngày một nhiều của các công trình khác trên thị trường bất động sản. Căn hộ Vinhomes Central Park vẫn giữ được sức hút của mình với các nhà đầu tư. Điều đó có lẽ sẽ được lý giải qua ba yếu tố chính sau:

2.1 Vị trí đắc địa, quy mô căn hộ hoành tráng

Trong khi các dự án căn hộ cao cấp khác tại TP.HCM hấp dẫn khách hàng bởi vị trí đắc địa ngay trung tâm thì căn hộ Vinhomes Central Park còn thêm môi trường sống hòa hợp với thiên nhiên khi vị trí căn hộ nằm ven dòng sông.

Bên cạnh đó, kết cấu hạ tầng căn hộ Vinhomes Central Park được hoàn chỉnh với sự đồng bộ chuyên nghiệp từ quy hoạch nhà ở đến cảnh quan, tiện ích.

2.2. Giao thông thuận lợi

Dự án Vinhomes Tân Cảng tọa lạc ngay khu Tân Cảng gần chân cầu Sài Gòn - nơi thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, đặc biệt là ngay sau khi tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh được nâng cấp chống ngập úng và được phân thành 10 làn xe.

Thuộc tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố, các cư dân ở đó chỉ cần:

3 phút đi xe là đến quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm.
5 phút đi xe là có thể đến trung tâm quận 1.
9 phút xe máy là đến chợ Bến Thành
18 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Có trạm của bến cao tốc trên cao Bến Thành - Suối tiên.

Từ đó giúp cư dân có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận.

2.3 Cộng đồng dân cư tri thức, văn minh

Dự án căn hộ Vinhomes Central Park được xây dựng theo mô hình thành phố xanh thu nhỏ,tạo nên một chuẩn mực phong cách sống khác biệt.

Cộng đồng cư dân Vinhomes luôn tràn ngập tình cảm, gắn kết với nhau.Thông qua các sự kiện được tổ chức thường niên, cư dân ở đây đều tìm được những người chung đam mê và hợp quan điểm để có thể trở thành người bạn tâm giao của nhau trong cuộc sống.

3. Lưu ý khi lựa chọn dự án

Bạn cần lưu ý xem xét một số yếu tố dưới đây để có thể mua được nhà với mức giá tốt như cũng như tránh được rủi ro không đáng đó.

3.1 Lựa chọn mua để ở

Nếu bạn có nhu cầu mua căn hộ Vinhomes Central Park để ở, thì đây là những lưu ý bạn cần cân nhắc:

Vingroup không bán trực tiếp các căn hộ cho khách mà thường hợp tác với bên thứ 3 là đại lý phân phối. Vì vậy, bạn nên lựa chọn nhà đại lý phân phối chuyên nghiệp, có sự am hiểu sâu về bất động sản, sẽ giúp bạn tránh rủi ro và lãng phí thời gian của mình.
Bạn nên hẹn gặp 2 chuyên viên tư vấn tốt mà bạn tin tưởng để nhờ tư vấn, có thể nhờ gia đình bạn bè giới thiệu. Một chuyên viên có tâm sẽ luôn có sự khách quan trong việc phân tích bất động sản.
Không nên chạy theo số đông chọn mua căn hộ ở tầng trung, vì thường đắt hơn nhiều so với các căn hộ còn lại.
Nếu tài chính của bạn ở mức trung bình, bạn có thể mua căn hộ ở tầng cao, giá sẽ rẻ hơn so với mặt bằng chung 100 - 200 triệu/ căn hộ. Căn hộ cao sẽ giúp bạn có tầm nhìn rộng hơn, không khí thoáng hơn.

Không có căn hộ nào là đẹp nhất, tốt nhất cho tất cả mọi khách hàng, vậy nên hãy lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu, sở thích của bạn nhé!

3.2 Lựa chọn mua để đầu tư

Khi lựa chọn căn hộ Vinhomes Central Park để đầu tư, bạn nên chú ý một số lưu ý sau:

Giá vinhomes tương đối cao so với thị trường nên có thể sẽ khó biến động theo hướng tăng giá.
Là sản phẩm nằm ở mức giá khá cao, thuộc phân khúc có chọn lọc nên không phải ai cũng đủ khả năng sở hữu khiến cho việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó khăn.
Nếu bạn đầu tư vào căn hộ để cho thuê kiếm lợi nhuận thì việc bạn phải cạnh tranh gay gắt với các căn hộ còn lại. Tính cạnh tranh cao và muốn cho thuê nhanh sẽ khiến giá thuê bị chèn ép, khó cho thuê ở giá cao, sinh lời thấp.

Trên đây là một số yếu tố khách quan bạn cần lưu tâm kỹ trước khi quyết định chọn mua căn hộ Vinhomes Central Park để ở hoặc đầu tư.

4. Kết luận

Dù phân tích ở góc độ nào, dự án căn hộ Vinhomes Central Park luôn đạt mức điểm từ trung bình đến cao. Không quá ngoa khi nói rằng, căn hộ Vinhomes Central Park đã nâng tầm chất lượng sống của người dân TP.HCM lên một đẳng cấp mới.