Đất Nền Nhơn Trạch Và Dự Án Nổi Bật Nhất 2021

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất đổ dồn chú ý nhiều về đất nền Nhơn Trạch. Có gì ở mảnh đất Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai mà nhiều nhà đầu tư lại mạnh tay chi tiền đến vậy? Hãy cùng tìm hiều xem lý do và tiềm năng cũng như các dự án nổi bật khiến nhà đất nơi đây trở nên sôi động và thu hút như vậy nhé!

1. Vị trí địa lý của đất nền Nhơn Trạch, Đồng Nai

Nhơn Trạch là một huyện mới được thành lập, nằm phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai.

Dựa trên huyện Long Thành cũ, theo nghị định số 51/CP ngày 23/06/1994, ranh giới của huyện Nhơn Trạch được xác định như sau:

- Phía Bắc: giáp huyện Long Thành và thành phố Hồ Chí Minh (Quận 2 và quận 9)

- Phía Nam: giáp thành phố Hồ Chí Minh (huyện Nhà Bè)

- Phía Tây: giáp thành phố Hồ Chí Minh (huyện Nhà Bè)

- Phía Đông: giáp huyện Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu (huyện Tân Thành)                

Như vậy, có thể thấy vị trí của Nhơn Trạch rất thuận tiện để đến các vùng trung tâm của Đồng Nai, Tp Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu.

2. Tiềm năng phát triển khi đầu tư đất nền Nhơn Trạch, Đồng Nai

Đất nền Nhơn Trạch là đang thu hút rất nhiều dòng tiền đổ về, bởi tiềm năng phát triển của mảnh đất này rất lớn.

Thứ nhất, về vị trí địa lý, đây là vùng đất nằm trong khu vực ‘tam giác” phát triển của TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, là cửa ngõ giao thương kinh tế vùng. Khoảng cách giữa huyện Nhơn Trạch và Quận 2 của Tp. Hồ Chí Minh chỉ là một con sông. Nó cũng rất lý tưởng khi nằm giáp ranh giới của một huyện ở Vũng Tàu. Chỉ cần mở rộng kết nối giao thông thì đây sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại, giao thương.

Thứ 2, kết cấu hạ tầng kỹ thuật ngày càng phát triển, là cơ sở để kết nối các thành phố và tỉnh lớn với Nhơn Trạch.

Hiện nay, với nguồn kinh phí được đầu tư trên 1.300 tỷ đồng, huyện Nhơn Trạch đã xây dựng và nâng cấp được nhiều đường trục chính, quốc lộ, hạ tầng trung tâm,… Các tuyến giao thông kết nối với đường cao tốc đã được triển khai như TP. HCM – Long Thành – Cầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, các cầu đường kết nối với Cảng Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, với dự án xây dựng cầu Cát Lái và dự án sân bay Quốc Tế Long Thành đã khiến đất nền Nhơn Trạch trở nên tiềm năng trong tương lại và trở thành đòn bẩy để thi trường đất nơi đây trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Một điều khiến Nhơn Trạch trở nên tiềm năng không kém là sự đầu tư về cơ sở vật chất ngày càng được chú trọng phát triển. Từ bệnh viện, trường học, chợ đến các trung tâm thương mại, siêu thị và khu vui chơi ngày càng được nâng cấp và đổi mới.

Bên cạnh đó, trên địa bàn huyện Nhơn Trạch có rất nhiều các khu công nghiệp lớn.Theo thống kê hiện nay có 8 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp địa phương, giải quyết việc làm cho hơn 85.000 lao động. Việc phát triển các khu công nghiệp thu hút hàng nghìn lao động, các chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc. Từ đó nhu cầu về nhà đất, nhà cho thuê, dịch vụ - thương mại là rất lớn.

Cùng với đó, sự ảnh hưởng từ “cơn sốt” đất nền xung quanh các khu vực ngoại thành của Tp. Hồ Chí Minh, dẫn đến đất nền Nhơn Trạch cũng được tìm đến như là một vùng đất tiềm năng của các nhà đầu tư.

3. Các dự án đất nền Nhơn Trạch nổi bật nhất 2021

Bởi vì tiềm năng phát triển của Nhơn Trạch rất lớn nên có nhiều dự án đất nền đã được xấy dựng, triển khai và được rất nhiều người đầu tư. Cùng tham khảo các dự án nổi bật nhất của Nhơn Trạch trong thời gian gần đây nhé:

3.1 Dự án khu đô thị Mega City 2

3.1.1 Tổng quan về dự án Mega City 2

• Vị trí: Nằm trên đường 25C, Xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Loại hình: Nhà Phố Liên Kế và Nhà Phố Thương Mại
• Tổng diện tích: 84 ha
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội
• Tiến độ dự án: hoàn thành 90% hạng mục, dự kiến 2021 sẽ chuyển nhượng sổ cho khách hàng
• Tiện ích nội khu:
• Đất thương mai – dịch vụ: 2.6 ha
• Trường học: 2.5 ha
• Trung tâm y tế: 5592 m²
• Công viên: 5320 m²
• Bưu điện: 1558 m²
• Trung tâm sinh hoạt cộng đồng: 1558 m²
• Tiện ích ngoại khu:
• Sân bay quốc tế Long Thành
• Bệnh viên đa khoa huyện Nhơn Trạch
• Siêu thị VN Mart
• Trường học
• Ngân hàng
• Khu du lịch sinh thái
• Trung tâm triển lãm hội chợ quốc tế Nhơn Trạch
• Cụm công nghiệp

3.1.2 Tiềm năng dự án Mega City 2

Đây là “khu đô thị hạt nhân” của Thành phố Nhơn Trạch trong tương lai, đồng nghĩa với việc được tích hợp hệ thống hiện đại, tiện ích nhất.

Có vị trí trung tâm của Nhơn Trạch, là đầu mối của nhiều tuyến giao thông huyết mạch, kết nối các địa điểm có kinh tế trọng điểm của phía Nam, ví dụ: đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,…

Tiện ích nội khu đã hoàn thiện 90%, được đánh giá là bài bản và có khoa học. Bên cạnh đó có nhiều trung tâm thương mại, khu phức hợp thể thao, trung tâm y tế, khu vui chơi trẻ em,…

3.1.3 Lưu ý khi mua dự án Mega City 2

Vì dự án nằm ở vị trí trung tâm, xu hướng sống sẽ nhộn nhịp, hiện đại. Nếu bạn là người thích sống ở trung tâm thành phố với nhiều tiện ích thì hãy lựa chọn khu vực có trung tâm mua sắm để tiện cho việc sinh hoạt. Nếu bạn là người hướng nội, thích sống khu vực ngoại thành thì nên xem xét kỹ vị trí mình muốn mua trong khu vực.

Bên cạnh đó, cần lưu ý về phần pháp lý của dự án. Vì hiện tại việc chuyển sổ được dự kiến là vào năm 2021, nếu bạn cần sổ trước thời gian này, nên tìm hiểu kỹ thời gian chính xác để không ảnh hưởng đến kế hoạch khác.

3.2 Dự Án khu đô thị DTA City Nhơn Trạch

3.2.1 Tổng quan dự án khu đô thị DTA City Nhơn Trạch

• Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Loại hình: Căn hộ, nhà phố (cao 5 tầng, diện tích 33m2- 54m2)
• Tổng diện tích: 47.3 ha
• Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đệ Tam
• Tiến độ dự án: Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, pháp lý minh bạch
• Tiện ích nội khu:
• Căn hộ thương mại (4 tầng): 3.2 ha
• Căn hộ nhà ở xã hội (trường quốc tế DTA, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, hồ bơi, khu vực BBQ): 5 ha
• Căn hộ tái định cư: 4.9 ha
• Bệnh viện: 5.5 ha
• Chợ truyền thống: 1.4 ha
• Công viên cây xanh: 2.1 ha
• Đất dành cho giao thông: 11.5 ha
• Tiện ích ngoại khu:
• Trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch
• Khu công nghiệp quy mô lớn
• Khu du lịch sinh thái
• Bưu điện
• Hệ thống ngân hàng

• Tiện ích ngoại khu:
• Trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch
• Khu công nghiệp quy mô lớn
• Khu du lịch sinh thái
• Bưu điện
• Hệ thống ngân hàng

3.2.2 Tiềm năng dự án khu đô thị DTA City Nhơn Trạch

• Đây là dự án có vị trí kết nối vùng tốt, đặc biệt với ba trung tâm là Tp. Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – Vũng Tàu, có thể coi dự án này là có lợi thế vị trí địa lý rất tốt.
• Tiện ích dự án khá bài bản, được đầu tư để hoàn thiện khá hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch. Hiện tại có thể sử dụng được các căn hộ cho khách muốn sử dụng.
• Mức giá bán so với các dự án khác cũng ở tầm trung, phù hợp với mức thu nhập của người lao động vừa và thấp.
• Sản phẩm của dự án khá đa dạng, không chỉ cung cấp đất nền Nhơn Trạch mà còn có cả căn hộ và nhà phố.

3.2.3 Lưu ý khi mua dự án khu đô thị DTA City Nhơn Trạch

Đây là dự án đô thị với quy mô lớn, cơ sở hạ tầng hiện đại phát triển, nằm xen kẽ giữa các mảng xanh của công viên cây xanh, thiết kế thẩm mỹ, tạo cuộc sống tiện nghi nhưng vẫn yên bình cho cư dân tại đây. Nếu bạn chọn mua dự án này để ở thì đây là một lựa chọn an toàn và môi trường khá phù hợp. Giá tiền sản phẩm ở đây ở mức tầm trung nên bạn có thể dễ dàng sở hữu.

3.3 Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Shophouse Le Centre Swanbay Nhơn Trạch

3.3.1 Tổng quan dự án Shophouse Le Centre Swanbay Nhơn Trạch

• Vị trí: Nằm riêng biệt trên cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Loại hình: Biệt thự villa, shophouse, căn hộ
• Tổng diện tích: 464 ha
• Chủ đầu tư dự án: Swanbay với trụ sở chính tại Singapore
• Tiến độ dự án: Đã hoàn thành, pháp lý minh bạch
• Tiện ích nội khu:
• Bến tàu Swanbay Le Centre (đã hoạt động)
• Nhà trẻ, trường học cấp 1,2,3 là trường quốc tế
• Sân golf nổi tiếng Jeongsan
• Trung tâm thương mại và khu trung tâm thể theo
• Bệnh viện
• Công viên cảnh quan ven sông
• Nhà hàng 5 sao
• Khu biệt thự Sen Phương Nam

3.3.2 Tiềm năng Shophouse Le Centre Swanbay Nhơn Trạch

Dự án có vị trí kết nối giao thông tiện lợi, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành Đai 3. Đây là vị trí thuận tiện để di chuyển đến các vùng lần cận, đặc biệt là Sài Gòn.

Với thiết kế phong cách Châu Âu đẳng cấp, vị trí độc đáo, các sản phẩm cao cấp đa dạng, dự án này có thể đáp ứng được hầu hết nhu cầu của khách hàng ở phân khúc cao, thu hút được các nhà đầu tư lớn.

3.3.3 Lưu ý khi mua Shophouse Le Centre Swanbay Nhơn Trạch

Vì dự án này thiên về khu nghỉ dưỡng, villa sang trọng với nhiều tiện ích nội khu 5 sao nên giá tiền của sản phẩm nhà đất ở đây cũng khá cao. Tuy nhiên, khi bạn đủ chi phí để mua thì rất đáng để đầu tư, có thể bạn sử dụng như nhà ở, cũng có thể cho thuê với giá rất tốt.

3.4 Dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden

3.4.1 Tổng quan dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden

• Vị trí: Nằm ở đường Nguyễn Văn Ký, phía Tây Nam xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Loại hình: Nhà liên kế, biệt thự, căn hộ, đất nền
• Tổng diện tích: 19,02 ha
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Tiến Lộc
• Tiến độ dự án: Đã hoàn thành đầu năm 2020
• Tiện ích nội khu:
• Trường học
• Khu vui chơi trẻ em
• Công Viên
• Hồ Bơi
• Trung tâm thương mại
• Sân thể thao đa năng, khu tập Gym và Spa
• Vườn BBQ
• Phố đi bộ cho người già

3.4.2 Tiềm năng dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden

Đây là khu đô thị tầm cỡ, với vị trí là tâm điểm của vùng tứ giác kinh tế Tp. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu. Là vị trí giao thương của nhiều vùng nên dự án này thu hút được nhiều khách hàng đến từ tỉnh khác nhau. Vị trí này cũng nằm gần sân bay Long Thành, phù hợp với những khách hàng cần di chuyển thường xuyên.

Tiến Lộc Garden cũng là dự án được quy hoạch đồng bộ, mang lại cơ hội đầu tư sinh lợi cao cho các nhà đầu tư. Với sản phẩm đa dạng từ biệt thự, căn hộ chung cư, nhà liền kề mặt phố, nhà liền kề vườn đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của các khách hàng.

Dự án đã hoàn thiện vào năm 2020, có thể đưa vào sử dụng nên có thể dùng để ở, cho thuê, bán lại với khả năng sinh lợi cao.

3.4.3 Lưu ý khi mua dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden

So với các dự án đã kể trên thì dự án này quy mô nhỏ hơn, nhưng các loại hình sản phẩm đa dạng với khách hàng đa dạng ở các phân khúc. Các tiện ích cơ bản khá đầy đủ, tuy nhiên chưa thực sự thu hút được các khách hàng ở phân khúc cao cấp, thượng lưu.

4. Kết luận

Như vậy có thể thấy, đất nền Nhơn Trạch là một địa điểm với nhiều dự án lớn nhỏ, cực kỳ thu hút và dễ đáp ứng được nhu cầu của người dùng. Với những tiềm năng và sự phát triển ngày càng đi lên của huyện Nhơn Trạch, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến như là một điều hiển nhiên và khiến thị trường nhà đất sôi động và hot hơn bao giờ hết. Giờ bạn đã tự tin để đầu tư vào đất nền nhơn Trạch chưa nhỉ?