Thị trường bất động sản, đặc biệt là ở những thành phố lớn, luôn biến động và được nhiều người quan tâm. Với xu hướng đầu tư vào các căn hộ, từ thấp đến cao cấp, thị trường tiềm năng của bất động sản là thành phố Hồ Chí Minh đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư và dự án mới, đáp ứng hầu hết các nhu cầu của người dân đối với mặt hàng đặc biệt này. Bài viết này xin giới thiệu đến bạn TOP 4 dự án căn hộ quận 2 nổi bật nhất 2021, giúp bạn có thêm lựa chọn trong việc cân nhắc đầu tư hay sử dụng.

Tổng quan khu vực quận 2

Quận 2 là một quận được đánh giá có vị trí đắc địa nhất trong 3 quận Đông Sài Gòn. Được thành lập từ ngày 1/4/1997 với diện tích 49.74 km2, quận 2 đến nay đã có khoảng gần 200.000 cư dân sinh sống. 

Quận 2 có điều kiện giao thông thuận lợi với mạng lưới giao thông được xây dựng bao gồm nhiều tuyến đường huyết mạch như đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2 và tuyến Metro số 1,...

Quận 2 được ví von như một quận của những cây cầu. Riêng bán đảo Thủ Thiêm đã có hẳn 5 cây cầu: cầu Thủ Thiêm 1 - 2, cầu đi bộ nối quận 1 - quận 2, quận 4 - quận 2 và 1 cây cầu nối quận 7 - quận 2. Ngoài ra còn có cầu Sài Gòn, cầu Rạch Chiếc 1, cầu Phú Mỹ và cầu Thời Đại.

Hầu hết các phường ở quận 2 đều có những khu đô thị mới. Đặc biệt, bán đảo Thủ Thiêm đã trở thành một điểm nhấn trong hệ thống bất động sản ở quận 2. Vì vậy, quận 2 giờ đây đã trở thành tâm điểm của bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, bỏ xa các quận cũ như quận Phú Nhuận, quận Tân Bình.

Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích ở quận 2 giờ đây vô cùng đầy đủ và đa dạng, từ trường học, trung tâm thương mại,... Đây chính là một điểm cộng lớn cho việc lựa chọn an cư lạc nghiệp tại quận 2

Tuy nhiên, vấn đề giao thông ở quận 2 vẫn còn nhức nhối khi phương tiện cá nhân hay phải di chuyển cùng container, xe tải trên đường và việc ngập lụt vẫn chưa có giải pháp.

Tiềm năng phát triển của bất động sản quận 2

Trong vài năm trở lại đây, quận 2 đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh với hệ thống giao thông thuận lợi, mức độ đô thị hóa cao, hạ tầng phát triển nhanh chóng.

Những tiện nghi phát triển nhanh chóng cùng nhiều dự án được hoàn thành đã giúp tình hình bất động sản ở quận 2 hiện nay có nhiều khởi sắc, nâng tầm giá trị đất đai, căn hộ ở quận 2. 

Thêm vào đó, dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành một điểm hấp dẫn nhiều nhà đầu tư cũng như người dân muốn sinh sống. Đây được dự đoán sẽ là khu vực ưu tiên phát triển hàng đầu của thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian sắp tới.

Những vấn đề về giao thông tại nút thắt của quận 2 cũng đang được lên kế hoạch giải quyết như mở rộng đường, xây cầu,.. Ngoài ra, mối lo ngại về việc xe đi chung với container trên đường bình thường cũng sẽ được giải quyết khi đường vành đai Đông hoàn thành, xe sẽ đi qua quận 9 thay vì quận 2. Tất cả những cố gắng này chỉ nhằm một mục đích biến quận 2 trở thành một nơi có tiềm năng đầu tư lớn trong tương lai.

Bất động sản quận 2 trở nên hot hơn bao giờ hết bởi có quy hoạch bài bản và quỹ đất khá “sạch”. Trong khi khu vực trung tâm thành phố càng ngày càng chật chội và ô nhiễm, tắc đường, quỹ đất dần thu hẹp lại, quận 2 lại thu hút nhiều nhà đầu tư lớn với không gian xanh, thoáng đãng, đáp ứng được nhu cầu sống của nhiều người mà không quá xô bồ. Vì vậy, phân khúc nhà ở, căn hộ cao cấp ở quận 2 có sự phát triển mạnh mẽ vượt bậc trong những năm trở lại đây.

Có thể thấy, tính cho đến thời điểm hiện nay, giá trị của căn hộ hay đất đai ở quận 2 vẫn đang trên đà tăng bình ổn, có nhiều hi vọng và cơ hội phát triển hơn nữa trong tương lai bởi những tiềm năng chưa khai thác hết và những dự án, đề xuất đang trên đà hoàn thiện.

Một số dự án căn hộ quận 2 nổi bật 2021

Empire City Thủ Thiêm

Dự án căn hộ Empire City chiếm trọn vị trí trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngay bên bờ sông Sài Gòn. Tọa lạc ở vị trí ngay sát hầm Thủ Thiêm, Empire City là một khu đô thị tiềm năng với vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi, chỉ mất 5 phút để di chuyển tới quận 1.

Điểm nhấn của khu căn hộ Empire City là 100% căn hộ đều có view hướng ra sông Sài Gòn và sở hữu tòa tháp 88 tầng cao nhất Việt Nam.

Chi tiết hơn về dự án Empire City Thủ Thiêm

Chủ đầu tư: 4 “lão đại” trong ngành bất động sản trong nước và quốc tế là Kepple Land, Gaw Capital Partners, BDS Tiến Phước và BDS Trần Thái

Tổng diện tích đất: 14.5 ha

Diện tích xây dựng 730.000 m2 với 11 block và 3.787 căn hộ

Giá bán 1 căn hộ ở Empire City rơi vào khoảng 4000-4500 USD/m2 giao thô và 7000 USD/m2 giao hoàn thiện

Tổ hợp khu căn hộ Empire City là một tổ hợp căn hộ cao cấp với nhiều tiện nghi chuẩn 5 sao, các tiện ích nội khu như công viên, bể bơi, khu thể thao, trung tâm thương mại được cung cấp đầy đủ. Ngoài ra, khu căn hộ này còn được phủ xanh lên tới 60%, giúp cư dân được hưởng một bầu không khí trong lành, sạch sẽ.

Empire City phù hợp cho cả những người mua để đầu tư và cả những chủ nhân đẳng cấp có yêu cầu cao cho một khu căn hộ của mình. Vị trí đắc địa cùng với đẳng cấp xa hoa hoàn toàn xứng đáng với giá thành mà mỗi căn hộ được bán ra.

Hiện nay, Empire City đã mở bán căn hộ ở cả 3 blocks. Mọi người có thể tham khảo tại đây.

Masteri An Phú

Masteri An Phú là một dự án căn hộ quận 2 do chủ đầu tư Masteries Home xây dựng với thương hiệu sang trọng, đẳng cấp.

Dự án Masteri An Phú nằm ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội với vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các quận khác hay các khu đô thị trung tâm quận 2. Thêm vào đó, dự án này còn nằm ngay cạnh nhà ga số 7 của tuyến Metro số 1. Dự đoán khi tuyến Metro đi vào hoạt động, cư dân của Masteri An Phú sẽ có thể di chuyển vô cùng nhanh chóng và dễ dàng

Chi tiết về khu căn hộ Masteri An Phú

Chủ đầu tư: Masterise Home

Giấy tờ pháp lý được hoàn thiện rõ ràng

Tổng diện tích đất của khu căn hộ là 1 ha và chỉ 29% diện tích được xây dựng, phần còn lại được sử dụng cho tiện ích nội khu, cây xanh và đường đi dạo

Quy mô: 2 block với 33 tầng, cung cấp khoảng hơn 900 căn hộ

Masteri An Phú có mức giá khởi điểm là 1,9 tỷ/1 căn hộ ở thời điểm mở bán. Tuy nhiên, cho đến hiện nay, con số này đã leo thang tới gần 3 tỷ đồng và vẫn có chiều hướng tăng

Masteri An Phú với vị trí nằm tại khu đô thị Thảo Điền - khu đô thị sang trọng bậc nhất quận 2, quy tụ rất nhiều tiện ích và thuận lợi cho dân cư. Tiện ích nội khu vô cùng đa dạng và đẳng cấp như bể bơi, các dịch vụ spa, gym, khu BBQ ngoài trời,.. và tiện ích ngoại khu gồm rất nhiều trường học, bệnh viện, thuận lượi vô cùng cho việc sinh sống

Đối với những giá trị và đẳng cấp tiện nghi mà Masteri An Phú mang lại, đây đúng là một nơi đáng để đầu tư và sinh sống.

The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm là dự án khu căn hộ được đầu tư và phát triển bởi 2 nhà đầu tư là Sơn Kim Land và Quốc Lộc Phát. Nằm ở vị trí đắc địa ngay chân cầu Thủ Thiêm, bao quanh là các tòa nhà mang tính biểu tượng mới thì đây là khu căn hộ sang trọng và thu hút rất nhiều khách hàng

Thông tin chi tiết về dự án:

Diện tích: 7,6 ha được chia cho 4 giai đoạn triển khai

Vị trí dự án: Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

Giấy tờ pháp lý: Bàn giao sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài

Giá bán dự kiến cho khu đô thị này rơi vào khoảng 5000-7000 USD/m2, tùy vào từng khu mà bạn chọn

Ngân hàng bảo trợ: Vietcombank, bảo lãnh và cho vay vốn nếu người dân có nhu cầu

Thời gian bàn giao giai đoạn 1 vào khoảng tháng 7/2021

The Metropole Thủ Thiêm với vị trí ngay cạnh sông Sài Gòn mang đến cho người dân không khí trong lành, thoải mái khi sinh sống. Đồng thời, cũng vì vị trí này, việc giao thông đi lại cho dân cư của khu đô thị đi tới các quận khác như quận 1, quận 4, quận 7 rất nhanh chóng và tiện lợi.

Ngoài ra, với việc quy hoạch bài bản và chỉn chu, cư dân ở Thủ Thiêm không cần quá lo về vấn đề tắc đường hay ngập nước như ở các vùng khác

Tiện ích của dự án này cũng không hề kém cạnh những dự án khác với bệnh viện, trường học, nhà hát, công viên,..

Tuy vậy, những căn hộ ở The Metropole Thủ Thiêm đã được bán ra với tốc độ nhanh chóng, vì vậy hãy tìm hiểu và chọn mua một cách phù hợp để có được một căn hộ như ý.

Thảo Điền Green 

Tọa lạc tại mảnh đất vàng hiếm hoi còn sót lại của khu đô thị Thảo Điền, Thảo Điền Green là một dự án căn hộ cao cấp được nhiều nhà đầu tư quan tâm và săn đón.

Thông tin chi tiết về dự án:

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC

Vị trí dự án: 192 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

Tổng diện tích toàn khu là 5000 m2 với mật độ xây dựng là 33.5%

Quy mô dự án: 1 tòa tháp 25 tầng với 210 căn hộ cao cấp

Giấy tờ pháp lý: Cung cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài

Dự kiến bàn giao căn hộ năm 2022

Tiện ích nội khu đa dạng như các khu căn hộ cao cấp khác, ngoài ra còn có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích ngoại khu như TTTM Vincom Thảo Điền, trường học, rạp phim,...

Giao thông tới các khu lân cận cho cư dân của Thảo Điền Green rất thuận lợi với hàng loạt tuyến đường huyết mạch và cây cầu.

Mạng lưới liên kết vùng đắt giá khi khu đô thị này nằm ngay giữa “khu nhà giàu” Thảo Điền đầy đủ tiện ích cũng là một điều kiện giúp Thảo Điền Green có thêm sức hút với các nhà đầu tư

Hiện tại giá bán của các căn hộ ở Thảo Điền Green vẫn chưa được chủ đầu tư công bố, tuy nhiên, mức độ săn đón của nó vẫn luôn ở trạng thái rất hot.

Một số lưu ý khi mua, bán hay đầu tư căn hộ ở quận 2

Lựa chọn nhà đầu tư uy tín

Việc mua bán bất động sản là một việc vô cùng quan trọng và có ảnh hưởng kinh tế cao. Vì vậy, hãy tìm hiểu và cân nhắc trước khi quyết định đặt tiền bạc của mình vào bất kì dự án nào. Việc tìm hiểu về nhà đầu tư, chứng từ pháp lý chưa bao giờ là thừa trong việc mua bán đất đai

Quan sát kĩ vị trí dự án

Vị trí có ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị vật chất cũng như giá trị sử dụng của dự án. Vì vậy, hãy cân nhắc kĩ nhu cầu của mình đối với một căn hộ để tìm ra những dự án phù hợp với mục đích sử dụng của mình

Đầu tư phù hợp với khả năng

Nhiều người luôn gắng sức vay tiền để đầu tư vào một dự án bất động sản. Tuy nhiên, ở tình thế nào cũng vậy, chúng ta nên cân nhắc kĩ lưỡng thiệt - hơn trước khi vay tiền để làm một thứ gì đó. Đừng lựa chọn những điều vượt quá khả năng của bản thân.

Kết luận

Quận 2 với mục tiêu trở thành trung tâm trọng điểm đầu tư bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh đã nhận được sự quan tâm và săn đón từ rất nhiều chủ đầu tư cũng như người dân có dự định sinh sống. Các dự án căn hộ quận 2 vô cùng đa dạng và phong phú với nhiều mức giá khác nhau. Hi vọng bài viết trên đây đã phần nào giúp đỡ được bạn trong quá trình tìm mua một căn hộ ở quận 2.