Hỏi đáp

[Giải đáp] những câu hỏi thường gặp trước khi mua nhà

Mua nhà là một quyết định trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Sở thích, điều kiện tài chính, công việc và còn nhiều vấn đề khác chi phối đến quyết định của bạn. Vậy để lựa chọn ngôi nhà phù hợp, bạn cần trả lời những câu hỏi gì? Những câu hỏi thường gặp trước khi mua nhà ngay sau đây sẽ giúp bạn giải tỏa mọi nỗi lo.

Những câu hỏi thường gặp trước khi mua nhà

Các ngôi nhà như vậy quanh khu vực có giá bao nhiêu?

Việc tìm hiểu mặt bằng chung giá trị 1m2 đất ở quanh khu vực bạn muốn đầu tư mua nhà là rất quan trọng. Đây là câu hỏi thường gặp trước khi mua nhà mà tất cả người mua đều cần tìm hiểu kỹ. Ngoài so sánh giá giữa các căn hay sự chênh lệch, bạn nên tìm hiểu về các yếu tố tiện ích cuộc sống như trường học, bệnh viện, khu giải trí,...

Người bán có được bao nhiêu lời đề nghị dành cho dự án nhà?

Nếu người mua nhận được nhiều lời đề nghị có nghĩa là dự án có nhiều tiện ích và vị trí đắc địa thu hút. Điều này đồng nghĩa với việc nếu bạn đủ điều kiện tài chính có thể trả giá cao hơn để sở hữu căn nhà. Ngoài ra bạn cũng có thể tăng cơ hội thương lượng mức giá với người bán.

Mua nhà và những thắc mắc của người mua

Lịch sử mua bán ngôi nhà như thế nào?

Nếu là căn nhà mới xây, việc tìm việc tìm hiểu lịch sử mua bán của ngôi nhà không quá cần thiết. Tuy nhiên nếu muốn chắc chắn hơn bạn cũng có thể tìm hiểu về lịch sử mua bán của ngôi nhà.

Các thông tin như chủ nhà đã sở hữu ngôi nhà trong bao lâu, nhà được sửa sang bao nhiêu lần trong quá khứ. Bạn cũng cần nên cẩn thận kiểm tra thông tin xác minh liệu đây có phải nhà bị tịch thu hay không.

Ngôi nhà đã được rao bán lâu chưa?

Câu hỏi thường gặp trước khi mua bán nhà này sẽ giúp người mua chủ động khi thương lượng giá đối với người bán. Nếu mua nhà rao bán đã lâu thì trong quá trình đàm phán bạn có thể chủ động đề xuất giá hay yêu cầu sửa lại căn nhà.

Mái nhà cần sửa chữa hay không?

Trước khi mua nhà việc xác định mái nhà nhà có đảm bảo chất lượng hay không rất quan trọng. Chi phí thay thế và sửa máy không hề nhỏ thỏ và cũng khá tốn khá nhiều thời gian. Trước khi mua nhà bạn cần tìm hiểu kỹ xem mái nhà có cần sửa chữa không. Nếu có thì cần thương lượng với người bán trước khi thực hiện giao dịch.

Hệ thống ống nước hoạt động tốt không?

Sinh hoạt hằng ngày không thể sống thiếu nước. Trước khi mua nhà bạn cần kiểm tra hệ thống ống nước cẩn thận để đảm bảo cho sinh hoạt gia đình thoải mái. Nếu không kiểm tra, những sự cố về đường ống nước sẽ làm xáo trộn cuộc sống gia đình bạn không ít.

Khu đất có nhà bạn muốn mua như thế nào?

Khu vực nơi có căn nhà bạn muốn mua rượu hiệu quả an toàn khi xảy ra những sự cố thiên tai, lũ lụt, cháy rừng hay không? Giữa các lô đất có hàng rào ranh giới kiên cố hay không? Những đặc điểm liên quan đến khu đất có căn nhà bạn muốn mua tọa lạc nên được tìm hiểu kỹ.

Tìm hiểu khu vực xung quanh ngôi nhà

Ngôi nhà có khả năng cách nhiệt tốt không?

Bạn nên kiểm tra những khu vực như gác mái, xung quanh ống dẫn nhiệt và đường ống nước xem có đảm bảo vật liệu cách nhiệt. Cửa sổ hai lớp sẽ có tác dụng tiết kiệm chi phí sưởi ấm và làm mát căn nhà đồng thời tăng khả năng cách âm.

Chất lượng không khí như thế nào?

Chất lượng không khí tại khu vực xung quanh nơi bạn sống ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe của gia đình và chính bạn. Nếu không được đảm bảo sẽ gây ra nhiều hệ lụy đáng tiếc.

Người mua cần lưu ý với những lô đất gần đường lớn nhiều xe cộ đi lại tại các đô thị hay những lô đất gần các bãi thải nặng mùi tại các vùng nông thôn.

Câu hỏi trước khi mua nhà này này rất quan trọng nhưng thường bị nhiều người lãng quên. Muốn định cư lâu dài, đảm bảo sức khỏe, bạn cần chọn những nơi có điều kiện môi trường tốt.

Bạn phải có những gì?

Bạn không nên ngay lập tức ký hợp đồng mua bán một ngôi nhà chưa đáp ứng được các điều kiện về lối sống và nhu cầu cá nhân.

Suy nghĩ "Mọi thứ có thể cải thiện trong tương lai" sẽ không còn đứng nữa khi bạn chuyển đến ngôi nhà mà bạn sống thoải mái. Việc đảm bảo các tiện ích trong căn nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích trước khi quyết định mua sẽ giúp bạn là người tiêu dùng thông thái.

Ngôi nhà đã được chuyên viên kiểm định hay chưa?

Nếu vẫn chưa ăn tâm về việc kiểm định chất lượng ngôi nhà thì bạn có thể suy nghĩ đến việc thuê một chuyên viên kiểm định. Người này sẽ có trách nhiệm kiểm tra chuyên sâu những phần bên trong ngôi nhà. Ngoài kiến thức chuyên môn khoa thi kiểm tra chất lượng nền móng, hệ thống dây điện,... liệu có đạt tiêu chuẩn.

Chuyên viên kiểm định ngôi nhà

Ngôi nhà cần sửa chữa những gì?

Khi xem nhà, bạn cần lên danh sách những chi tiết cần sửa chữa đảm bảo tốt nhất cho sinh hoạt khi chuyển đến căn nhà. Kiểm tra toàn diện các thiết bị như vòi nước, công tắc đèn, cửa sổ, cửa ra vào,... và bạn sẽ chủ động tìm ra phương pháp giải quyết tiết kiệm nhất.

Liệu bạn có đủ khả năng chi trả hay không?

Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng bạn nên để dành 25% số lương hàng tháng tiết kiệm cho mục đích ngôi nhà. Trong chi phí mua nhà sẽ có gồm nhiều chi phí khác như chi phí thế chấp, thuế nhà đất, phí bảo hiểm, bảo trì và sửa chữa nhà,...

Bạn đang đau đầu về việc tìm mua nhà phù hợp dành cho bản thân và gia đình? Bài viết trên đã tổng hợp những câu hỏi thường gặp trước khi mua nhà và cách giải đáp ngắn gọn. Hi vọng các bạn đã có được nhiều thông tin hữu ích. Chúc các bạn sớm tìm được căn nhà như mong muốn!