Dự án nhà đất

Bán Căn Hộ Opal Garden Với Nhiều Tiện Ích

So với mặt bằng chung trên thị trường chứng khoáng, giá bán căn hộ Opal Garden được cho là thấp hơn so với các căn hộ trong chuỗi căn hộ chung cư khác.

Tuy nhiên, tập đoàn Đất Xanh- chủ đầu tư xây dựng dự án Opal Garden đảm bảo rằng tập đoàng sẽ mang đến chất lượng cuộc sống cao hơn mà khách hàng luôn mơ ước.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho khách hàng những cái nhìn tổng quan về tiện ích cũng như quy trình mua bán nhằm phục vụ khách hàng tốt hơn trong việc lựa chọn mái ấm cho riêng mình.

Thông tin tổng quan về dự án căn hộ Opal Garden.

Chủ đầu tư dự án – Đất Xanh Group là ai?

Giới thiệu về dự án Opal Garden

Căn hộ chung cư Opal Garden tọa lạc ở tại đường số 20 ngay trên Đại lộ Phạm Văn Đồng thuộc Thành phố Thủ Đức.

Đại lộ Phạm Văn Đồng được xem là tuyến đường giao thông quan trọng nối liền các quận nội thành và ngoại ô lại với nhau.

Từ đó, từ căn hộ Opal Garden, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như sân bay Tân Sơn Nhất, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh,...

Chung cư căn hộ Opal Garden nằm gần nút giao quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng

Hiện nay, chủ đầu tư đưa ra nhiều ưu đãi khi rao bán căn hộ Opal Garden. Nhằm thu hút khách hàng tìm mua, ngân hàng thông báo sẽ hỗ trợ mức vay lên đến tối đa 70% giá trị căn hộ.

Giá bán căn hộ Opal Garden sẽ dao dộng từ 2,6 tỷ đến 3,2 tỷ cho một căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất ấm cúng bên trong. Bên cạnh đó, Đất Xanh Group sẽ cung cấp đầy đủ các tiện ích như hệ thống an ninh 24/24, giữ xe tầng hầm,…

Quy mô căn hộ chung cư Opal Garden

• Tên dự án chung cư: Opal Garden

• Tổng diện tích dự án: 8,219 m2

• Chủ đầu tư chịu trách nhiệm: Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh – Dat Xanh Group

• Đơn vị thi công thiết kế: Ong & Ong

• Số tầng: Gồm 4 tòa nhà A, B, C, D cao 16 tầng

• Tổng số căn hộ: 470 căn hộ

• Các dạng căn hộ: Căn hộ 2, 3 phòng ngủ, Duplex, Shophouse, Penthouse

• Diện tích mỗi căn hộ: Dao động từ 65m2 – 128m2

• Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng

Giới thiệu về chủ đầu tư Đất Xanh - Dat Xanh Group

Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh – Dat Xanh Group chính thức xuất hiện trên thị trường Bất động sản Việt Nam vào tháng 11 năm 2003.

Với nguồn lực tài chính dồi dào và đội ngũ nhân viên được đào tạo kỹ lưỡng, tập đoàn Đất Xanh ngày càng phát triển lớn mạnh và cho ra đời nhiều dự án nhằm phục vụ đời sống người dân Việt Nam.

Hướng đến mục tiêu trở thành một tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề đa quốc gia, Tập đoàn Đất Xanh đã xúc tiến liên kết và hợp tác với các đơn vị tín dụng, các tập đoàn bất động sản lớn khác để tăng lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Bên cạnh đó, dựa theo luật, để có thể bán các dự án ra thị trường, các chủ đầu tư cần có sự bảo lãnh song song của ngân hàng về tiến độ, tránh trường hợp huy động vốn nhưng ngưng xây dựng.

Dự án Opal Garden hiện đã được ngân hàng TMCP Vietin Bank cam kết bảo lãnh sẽ đảm bảo tiến độ thi công. Đây là một trong những ngân hàng quan trọng của nhà nước ta nên khách hàng có thể an tâm khi mua bán căn hộ Opal Garden.

Tập đoàn Đất Xanh đã hoàn thành và bàn giao lại các dự án lớn như:

• Sunview Town: 1600 căn hộ

• Opal Riverside: 700 căn hộ

• Lux Garden: 500 căn hộ

Trong năm 2021 này, tập đoàn đang triển khai các dự án trong nội thành và cùng lân cận thành phố Hồ Chí Minh. Nổi bật là:

• Khu nhà phố Gem Sky World với hơn 92ha tại Đồng Nai

• Opal Boulevard: 800 căn hộ

• St Moritz: 200 căn hộ

Do đã thực hiện thành công nhiều dự án, Tập đoàn Đất Xanh là nơi khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về độ uy tín.

Vị trí thuận lợi của dự án căn hộ chung cư Opal Garden

Dự án căn hộ Opal Garden tọa lạc tại khu vực nào?

Dự án chung cư căn hộ Opal Garden nằm trên đường số 20 trên đại lộ Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (nay thuộc thành phố Thủ Đức).

Đây là tuyến đường quan trọng nối liền khu ngoại thành như tỉnh Bình Dương, Đồng Nai với sân bay Tân Sơn Nhất. Không những thế, tuyến đường này còn đi qua các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình,…

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cư dân sinh sống tại Opal Garden có thể di chuyển đến khu vực khác vô cùng thuận tiện. Cụ thể như:

• Khu vực quận Bình Thạnh: Coopmart Bình Triệu, Đại học Luật (5 phút đi xe)

• Khu vực quận Tân Bình: sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe)

• Khu vực quận Gò Vấp: siêu thị Hàn quốc Emart (10 phút đi xe)

• Khu vực quận Phú Nhuận: công viên Gia Định (10 phút đi xe)

• Làng đại học Quốc gia (15 phút đi xe)

Bên cạnh đó, khi di chuyển trên đại lộ Phạm Văn Đồng, khách hàng còn có thể đến những tỉnh thành lân cận thành phố Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai

Yếu tố hạ tầng giao thông xung quanh ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Opal Garden

Đây là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Opal Garden Phạm Văn Đồng. Vì dự án này nằm ở vị trí có hệ thông kết nối giao thông thuận lợi và khá hoàn chỉnh. Phải kể đến những con đường giao thông huyết mạch như:

• Quốc lộ 13

• Đường vành đai 2

• Tuyến đường sắt Bắc – Nam

• Đường tàu trên không số 4 (metro)

• Nằm gần những khu dân cư đông đúc (khu dân cư đường Kha Vạn Cân)

• Đối diện Giga Mall Thủ Đức

Opal Garden nằm trong khu dân cư đông đúc

Các tiện ích nổi bật tại chung cư căn hộ Opal Garden

Tiện ích bên trong dự án:

Bên cạnh yêu tố hạ tầng giao thông xung quanh dự án, yếu tố tiện ích đem lại cho khách hàng cũng vô cùng quan trọng để quyết định giá cả mua bán căn hộ Opal Garden.

Hệ thống các tiện ích khác nhau hiện diện khá đầy đủ trong nội khu. Với hơn 25 tiện ích cao cấp, Opal Garden đã tạo ra cho riêng mình một không gian khép kín, hoàn thiện và an toàn. Cư dân khi ở đây có thể được sống một cuộc sống tiện nghi.

Các tiện ích có thể kể đến ở Opal Garden như:

1	Hồ bơi dành cho người lớn	10	Nhà trẻ nội khu
2	Hồ bơi dành cho trẻ em	11	Cửa hàng tiện lợi 24/7
3	Khu vui chơi	12	Nhà hàng
4	Khu vực ghế nằm thư giãn	13	Khu sinh hoạt chung
5	Khu sân vườn	14	Sảnh chờ
6	Khu vực cà phê sân vườn	15	Đường dành cho xe nội bộ
7	Đài phun nước	16	Bãi đậu xe, giữu xe
8	Lối dành cho người đi bộ	17	Khu vực thang máy
9	Phòng gym	18	Khu vực kỹ thuật nội bộ

Bên cạnh đó, shophouse dự án cũng được đặt ngay tầng trệt của tòa nhà nhằm thu hút các chủ đầu tư kinh doanh, mở rộng các loại tiện ích nhằm phục vụ khu dân cư Opal Garden.

Với mỗi căn hộ ở Opal Garden, cư dân sẽ có cơ hội sở hữu 1 căn nhà ấm cũng cộng thêm sân vườn riêng giúp cư dân có thể thoải mái thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hồ bơi tràn viền rộn 500m2

Khu vui chơi đầy màu sắc dành cho trẻ em

Khu sinh hoạt chung được bao phủ bởi cây xanh tươi mát

Tiện ích xung quanh dự án

Chung cư căn hộ Opal Garden nằm ở ngay trung tâm quận Thủ Đức, chỉ cách đại lộ Phạm Văn Đồng 50m cùng với nhiều tiện ích công cộng có thể thuận tiện cho cư dân khu chung cư sử dụng như:

• Giáo dục: Hiện diện đầy đủ các cấp giáo dục như trường mầm non, tiểu học, trường cấp 2, cấp 3, các trường đại học (Công Nghiệp, Văn Lang),…

• Sức khỏe cộng đồng: Bệnh viện Gia Định, bệnh viên Ung Bướu, bệnh viện đa khoa Thủ Đức,…

• Nơi giải trí, mua sắm, ăn uống: Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Emart, hệ thống siêu thị lớn như Coop Mart, Lotte Mart,…

Bệnh viện nhân dân Gia Định là một trong những bệnh viện lớn tại TP Hồ Chí Minh

Emart là “đại siêu thị” được đầu tư bởi tập đoàn của Hàn Quốc

Đa dạng các loại hình căn hộ tại Opal Garden

Bản vẽ và hình ảnh 3D chi tiết một số loại hình căn hộ

Sơ lược về các tầng:

Chung cư căn hộ Opal Garden có nhiều sự lựa chọn dành cho khách hàng với các dạng căn hộ ở một số tầng như:

• Tằng trệt bao gồm nhiều Shophouse với diện tích từ 80m2 đến 170m2

Một trong những mặt bằng shophouse tại Opal Garden

tangtret1 jpg

Bản vẽ điển hình của một tầng trong khu chung cư căn hộ Opal Garden

• Tầng 3 có các căn hộ sở hữu sân vườn riêng phía trước.

Các sân vườn riêng biệt có diện tích dao động từ 15m² đến 40m²

• Tầng 4 đén tầng 15 hội tụ các căn hộ thương mại từ 58m² đến 96m²

Bản vẽ mô tả tâng 4 đến tầng 14 của Opal Garden

Tầng 15 với khu vườn trên cao

• Căn hộ Penthouse sẽ ở trên tầng cao nhất là tầng 16

Bản vẽ tầng 16 với penthouse dành cho khách hàng may mắn nhất

Chi tiết về các dạng căn hộ của Opal Garden

Mỗi căn hộ từ 58m2 đến 102m2 sẽ đáp ứng diện tích có 2 căn đển 3 căn phòng ngủ. Công ty chịu trách nhiệm thiết kế khẳng định rằng, tất cả các căn hộ đều sẽ được đón nhận nắng và gió từ bên ngoài, 100% không gian vô cùng thoáng mát.

• Căn hộ 2 phòng ngủ

Mật độ xây dựng căn hộ 2 và 3 phòng ngủ chiếm 85%

• Căn hộ 3 phòng ngủ

View của căn hộ 3 phòng ngủ sẽ hướng ra trung tâm Sài Gòn và có 2 góc ban công

Các bước trong quy trình chuyển nhượng mua bán căn hộ Opal Garden.

Thủ tục vay vốn ngân hàng để mua căn hộ tại đây.

Sau đây là hướng dẫn chi tiết các thủ tục mua bán căn hộ Opal Garden bao gồm những bước sau đây:

Ký kết và đặt cọc hợp đồng mua bán căn hộ Opal Garden

Để việc ký hợp đồng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn, 2 bên mua – bán nên chuẩn bị trươc một số giấy tờ:

• Văn bản hợp đồng mua – bán căn hộ Opal Garden

• Các giấy tờ liền quan đến quyền sở hữu căn hộ

• Các loại giấy tờ tùy nhân của người mua (CMND/CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, sổ hộ khẩu,…)

Sau khi đã đặt bút ký kết hợp đồng, khách hàng nên công chứng văn bản hợp đồng mua – bán căn hộ Opal Garden tại các văn phòng công chứng.

Kê khai và nộp thuế TNCP trong quá trình thực hiện chuyển nhượng sở hữu căn hộ

Sau khi khách hàng hoàn tất đặt cọc căn hộ, bên bán cần thực hiện tiếp việc khai báo giá trị căn nhà và nộp thuế lên chi cục thuế trong khu vực dự án Opal Garden.

Các khoản chi phí bên bán phải nộp trong khoảng thời gian tối đa 10 ngày sau khi ký hợp đồng bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị căn hộ được ghi trong hợp đồng

• Phí trước bạ: Đơn giá*Tổng diện tích căn hộ*Tỷ lệ về chất lượng của căn hộ trước khi chịu phí trước bạ

Sang tên căn hộ cho khách hàng và hoàn tất quá trình buôn bán

Sau khi hoàn thành 2 bước trên, các bên sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai trong khu vực bao gồm:

• Hợp đồng đã công chứng tại văn phòng công chứng

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ

Tóm tắt lại, khách hàng nên chọn đầu tư mua bán căn hộ Opal Garden với những lý do:

• Opal Garden tọa lạc tại vị trí chiến lược mang sự kết nối đa chiều đến với nhiều khu vực quan trọng ở thành phố Hồ Chí Minh

• Opal Garden được đầu tư bởi các doanh nghiệp dịch vụ nên nội khu được trang bị đầy đủ tiện ích. Các dịch vụ công cộng có vị trí chỉ trong phạm vi 3km

• Chủ đầu từ của Opal Garden là một tập đoàn lớn đã cho ra mắt nhiều sản phẩm bất động sản có giá trị kinh tế cao ở nhiều nơi trên lãnh thổ Việt Nam

• Chủ đầu tư dự án Opal Garden đã có mối quan hệ hợp tác với các đơn vị tín dụng uy tín nên khách hàng sẽ được đảm bảo về chất lượng cũng như tiến độ dự án

• Ưu đãi mua hàng được ngân hàng hàng cho phép vay vốn đã được khách hàng đánh giá cao, hỗ trợ khách có cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước nâng cao đời sống

• Mức giá sàn mua – bán căn hộ Opal Garden được khách hàng đánh giá là hợp lý, chỉ dao động từ 20 triệu đồng đến 22 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, đây còn là một khoản đầu tư vô cùng có lợi cho những ai muốn “mua đi bán lại”

• Tiềm năng thu hút khách hàng mua – bán căn hộ Opal Garden vô cùng to lớn. Mỗi căn hộ được thiết kế đa dạng từ diện tích cho đến loại hình, đáp ứng nhu cầu của khách hàng khó tính nhất

Để có thể được giải đáp thắc mắc sớm nhất về quy trình cũng như giá bán căn hộ Opal Garden ở thời điểm hiện tại, khách hàng có thể truy cập đường link website của Opal Garden Tại đây

Bài viết trên đã cung cấp cho người đọc những thông tin hữu ích và cần thiết về tổng quan của căn hộ cũng như quy trình mua – bán căn hộ Opal Garden nhằm giúp người đọc hiểu hơn về dự án Opal Garden.